Дело №
УИД 50RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании в жилом помещении,
По встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Красногорский городской суд <адрес> с иском, уточнив исковые требования, просил вселить ФИО2 в жилой дом по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в проживании по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 приходится отцом ФИО1, является инвалидом I группы.
В 1994 году ФИО2 с женой приобрели долю в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, но право собственности оформили на свою единственную дочь ФИО1. Дом находился в непригодном для проживания состоянии.
ФИО2 с женой потратили все свои сбережения на восстановление дома, практически построив его заново.
ФИО2 был зарегистрирован и проживал в спорном доме до 2003 года, воспитывал вместе со своей женой внуков – детей ФИО1 Когда внуки подросли, здоровье истца и его супруги стало ухудшаться, ФИО1 отобрала у ФИО2 ключи от дома и выгнала из дома, а сама стала сдавать дом и получать от этого доход. Мебель, находящаяся в доме, была куплена на средства ФИО2 и его супруги. В доме находятся и другие личные вещи ФИО2, но в дом ФИО1 его не впускает, в связи с этим, истец обратился с иском в суд.
ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Встречные исковые требования мотивировал тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка.
ФИО2 не является членом семьи собственника, общего хозяйства, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, приобретение имущества для совместного проживания стороны не ведут, своего согласия на вселение ответчика в жилой дом истец по встречному иску не давал, ФИО2 в доме не проживает.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 и удовлетворить встречные исковые требования.
Прокурор в своем заключении полагал возможным удовлетворить встречные исковые требования.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка.
Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о расторжении брака III-ИК №).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Фактический адрес истца по первоначальному иску: <адрес>.
В ходе судебного заседания допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который показал, что является соседом по дому. ФИО2 и его супруга проживали в данном доме с 90-х годов, переехали в квартире примерно в 2005г. С указанного времени посещали жилой дом достаточно редко, в доме проживала дочь ФИО8 с мужем и ребенком, а в настоящее время данная часть жилого дома сдается в аренду.
Показания данного свидетеля могут быть приняты судом в качестве допустимого доказательства по делу, учитывая, что заинтересованности свидетеля в исходе данного дела судом не установлено, его показания согласуются с собранными иными доказательствами и пояснениями сторон.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 1, 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения на законных основаниях, договор дарения не оспорен, родственные отношения между сторонами отсутствуют, согласие собственника на проживание ФИО2 в указанном жилом помещении также отсутствует. Кроме того, квартира по фактическому месту жительства ФИО2 расположена по адресу: <адрес> является собственностью его супруги, приобретена в период брака, намерения истца по первоначальному иску проживать в спорном жилом помещении на постоянной основе отсутствуют.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем, первоначальные исковые требования суд полагает не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования должны быть удовлетворены в силу вышеприведенных правовых норм.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании в жилом помещении - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И. Пушкина