Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании факта полной оплаты договора купли-продажи и снятии обременения на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обращаясь в суд с иском, просит признать факт полной оплаты по договору купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ограничение (обременение) права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что *** мать истца ФИО1 по договору купли-продажи приобрела жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <адрес>, у трех сособственников: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
Квартира была приобретена в ипотеку и мать являлась единственным собственником жилого помещения. Он проживал с матерью и стоял на регистрационном учете по данному адресу. По приговору суда он убыл в места лишения свободы на много лет. Продолжительное время мать ежемесячно выплачивала ипотечный кредит, но часть кредита еще осталась. *** мать ФИО1 умерла. На момент смерти у нее не было родителей, мужа, они умерли, он единственный сын, является наследником первой очереди. Находясь в местах лишения свободы, после приезда представителей МОСП по исполнению особых ИП УФССП по РБ, он вступил в права наследования. Согласно ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» от *** № 102-ФЗ и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись об ограничении (обременении) права в силу закона от ***, где залогодателем являюсь он. При освобождении из мест лишения свободы он полностью выплатил кредит. *** он оплатил 918451,64 (девятьсот восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят один рубль 64 копейки), последние выплаты на сумму 56646,19 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот сорок шесть рублей 19 копеек) произвел *** (все квитанции прилагаются). Таким образом, он полностью внес всю сумму за квартиру, никаких обязательств по ипотеке у него нет, поэтому он может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом как своей собственностью. При его обращении ему пояснили, что все подробные объяснения могут дать при судебном запросе. Обременение должно быть снято после внесения полной оплаты за недвижимое имущество.
В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие,
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности от *** в судебное заседание не явились, представила письменное заявление о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исследовав письменные доказательства по делу, в силу требований ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, так как не нарушаются ничьи права и интересы, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать факт полной оплаты по договору купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>., снять ограничение (обременение) права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья Соловьева Н.М.
УИД 04 RS 0...-53