Решение по делу № 2-4868/2025 от 28.04.2025

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14.04.2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца: ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций, мотивируя тем, что Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «О введении режима повышенной готовности» введен для городского звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций <адрес> режим функционирования: «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ».

Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 внесены изменения в постановление администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1. Определены новые границы территорий, на которых возникла угроза возникновения чрезвычайной ситуации, а именно: 3-й подъезд многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, № Установлено, что ситуация сложившаяся на объекте, является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы.

Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 внесены изменения в постановление городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «О введении режима повышенной готовности», пункт 7 Приложения № «План мероприятий по обеспечению защиты населения от угрозы возникновения чрезвычайной ситуации», изложен в следующей редакции: разработка сметной документации, получение положительного заключения государственной экспертизы по выполнению страховочный мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Организация проведения работ по выполнению страховочных мероприятий строительных конструкций 1 -го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>, подготовленному ООО «АкадемПроект», необходимо выполнение страховочных мероприятий до начала разработки проекта капитального ремонта или реконструкции здания.

Между администрацией городского округа Тольятти и ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» был заключен муниципальный контракт №-дг/5.1 от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Контракта является выполнение страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в рамках проводимых мероприятий по обеспечению защиты населения от угрозы возникновения чрезвычайной ситуации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1, постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «О внесении изменений в Постановление администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти от ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» поступило уведомление о том, что собственники квартир №, 24, 27, 28, 31, 32, 35, 36, отказываются предоставить доступ в жилые помещения и о необходимости Заказчика принять срочные меры по инициированию процедур судебного разбирательства.

Администрацией городского округа Тольятти в адрес собственников были направлены уведомления о предоставлении доступа сотрудникам ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ». Требования администрации также оставлены без исполнения.

Истец просит суд обязать ФИО2 обеспечить доступ ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) обеспечить доступ ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части обязания ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) обеспечить доступ ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает против проведения работ.

Представитель третьего лица ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 121).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП по помещению с кадастровым номером <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 83-84).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, №, <адрес> находится на обслуживании ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ».

Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «О введении режима повышенной готовности» введен для городского звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций <адрес> режим функционирования: «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ» (л.д. 14-16).

Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 внесены изменения в постановление администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1. Определены новые границы территорий, на которых возникла угроза возникновения чрезвычайной ситуации, а именно: 3-й подъезд многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Цветной бульвар, 3. Установлено, что ситуация сложившаяся на объекте, является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ на выполнение страховочных мероприятий строительной конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>, было получено положительное заключение государственной экспертизы(л.д.69-82).Между администрацией городского округа Тольятти и ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» был заключен муниципальный контракт №-дг/5.1 от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Контракта является выполнение страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в рамках проводимых мероприятий по обеспечению защиты населения от угрозы возникновения чрезвычайной ситуации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1, постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 «О внесении изменений в Постановление администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1».

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч.1 ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Администрацией городского округа Тольятти в адрес собственников были направлены уведомления о предоставлении доступа сотрудникам ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» (л.д. 87). Требования администрации также оставлены без исполнения.

В части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В части 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ закреплено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном ^ доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что истец направлял в адрес ответчиков уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, №, <адрес>, с целью установки металлической конструкции на несущие стены (л.д. 87).

Однако в указанное время доступ в <адрес>, расположенную на 8-ом этаже <адрес> по №, ответчиками не был предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

До настоящего времени осмотр жилого помещения ответчиков не осуществлен, акт осмотра жилого помещения, сторонами суду не представлен.

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обязании ФИО2 обеспечить доступ ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Суд считает, что в силу ст. 212 ГПК РФ решение подлежит немедленному исполнению в части обязания ответчика предоставить ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» доступ в жилое помещение.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию в бюджет г.о. Тольятти государственная пошлина в размере 3000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 17, 26, 29, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части обязания ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) обеспечить доступ ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для выполнения страховочных мероприятий строительных конструкций 1-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

УИД 63RS№-76

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № (№) в Автозаводском районном суде <адрес>

Судья

Секретарь