Дело № 2-128/2025
УИД: 50RS0017-01-2024-002773-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Каширский РО», АО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований просит: определить долю в оплате ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за жилищно-коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> в размере 1/14 от начисляемых платежей, ответчикам ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/14, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 6/7 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности от начисляемых платежей. Указав, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с формированием ежемесячно отдельных платежных документов каждому собственнику.
Истец мотивирует свои требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/14 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону. ФИО3 в доме не проживает и никогда не был зарегистрирован. Содольщиками истца являются ответчики ФИО4 (1/14 доли в праве), ФИО1 (6/7 доли в праве). Истец и ответчики не могут договориться между собой о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец может осуществить процедуру выдела его доли в оплате только в судебном порядке. Истец считает возможным определить долю в оплате коммунальных платежей для себя в размере 1/14 доли от начислений по лицевому счету №№.
Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1., ООО «Каширский РО», АО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
От представителя ООО «Каширский РО» ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто, в силу закона ответчики обязаны соразмерно своих долей участвовать в уплате коммунальных услуг, а также содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается сведениями из ЕГРН, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (6/7 доли в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/14 доли в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/14 доли в праве).
Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> №№) к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> №№), ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> №№), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Каширский РО», АО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> ФИО2 <данные изъяты> в размере - 1/14 доли от начисляемых платежей, ФИО2 <данные изъяты> - 1/14 доли от начисляемых платежей, ФИО1 – 6/7 доли от начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 <данные изъяты>, <данные изъяты> Георгиевны, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.М. Зотова