Дело № 2-1036/2022

УИД 61RS0020-01-2022-001336-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Веригиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Отдел МВД России по г.Новошахтинску Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 10.06.2021 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 17.06.2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.....

Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении был зарегистрирован как бывший собственник, согласно условий договора был обязан снятся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 12.04.2021 года.

Ответчик ФИО3 с 2021 года по указанному адресу: не проживает. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведет, ответчик бремя содержания имущества не несет, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивает.

В результате невыполнения ФИО3 обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлена надлежащим образом, в адрес суда представила заявление, в котором просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требованиям поддержала по изложенным в них основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Веригина Н.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд вынести решение в соответствии с нормами закона.

Представитель Отдела МВД России по г.Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 10.06.2021 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 17.06.2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.....

Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении был зарегистрирован как бывший собственник, согласно условий договора был обязан снятся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 12.04.2021 года.

Ответчик ФИО3 с 2021 года по указанному адресу: не проживает. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведет, ответчик бремя содержания имущества не несет, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивает. Согласно сведениям, предоставленным УУП ГУУП и ПДН ОП ОМВД РФ по г.Новошахтинску капитаном полиции Ш.Н.А. следует, что ответчик ФИО3 по адресу: не проживает с 2021 года по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик добровольно на постоянной основе выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, истцом не чинились препятствия для проживания в нем, ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Невозможность снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения в добровольном порядке, не позволяет истцу реализовывать свои права собственности, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Возникшую ситуацию решить иначе, как по решению суда не представляется возможным.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании указанных положений ГК РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не входит в понятие "место жительства", а является лишь одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что место регистрации ФИО3 не соответствует его фактическому месту проживания.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, .... года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022 года