№ 2-12455/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., указав, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру, однако ответчики создают ему препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой. Ответчики пользуются всей квартирой, не предоставляют истцу возможность проживать в данной квартире, и разместить свои вещи в комнатах.

Истец просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., выделив в пользование истца комнату № 1 площадью 14,6 кв.м, в пользование ответчиков комнату № 7 площадью 16 кв.м, балкон № 8 площадью 1,8 кв.м, встроенный шкаф № 2 площадью 0,7 кв.м, оставить в совместном пользовании: кухню, ванну, туалет, прихожую, взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в сумме 5920 рублей: расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, комиссию в сумме 150 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН в сумме 470 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал, ...

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено следующее:

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.07.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли в праве, ФИО2 – 1/3 доли в праве, ФИО3 – 1/3 доли в праве на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.03.2011 (л.д.8-11, 34-37,14).

Из выписки технического паспорта следует, что спорная квартира состоит из двух комнат площадью: 14,6 кв.м, 16 кв.м. В техническом паспорте указаны экспликация площади, план, техническое описание квартиры, стоимость (л.д.13, 16-24).

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Суд соглашается с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, поскольку такой порядок не нарушит прав другой стороны, в том числе с учетом проживания одного из ответчиков в другом регионе.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., выделив в пользование ФИО1 ... комнату площадью 14,6 кв.м, а ответчикам ФИО2 ...) и ФИО3 ... выделить в пользование комнату площадью 16 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м, места общего пользования – кухню, ванную, туалет, прихожую – оставить в общем пользовании сторон.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Виноградова О.А.