Решение по делу № 2-1791/2023 от 22.03.2023

Гражданское дело № 2- 1791/2023

УИД 47RS0005-01-2023-000173-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.

с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Гранит» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Гранит» о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:

<адрес>

Администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству отказала в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Истец пользуется земельным участком. Без оформления права собственности на земельный участок не может им распоряжаться.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика, председатель СНТ «Гранит» ФИО1, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением общего собрания членов садоводства от Дата истцу предоставлен земельный участок №-I. В членской книжке садовода было указано, что земельный участок №-I предоставлен истцу. Таким образом, судом установлено, что истцу на законном основании был предоставлен земельный участок №-I в НСТ «Гранит».

Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану НСТ «Гранит». По результатам межевания площадь земельного участка составила 1200 +/- 24 кв.м, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> разрешенным использованием для ведения садоводства.

Площадь сформированного участка не превышает предельно-допустимые размеры земельных участков, предоставляемых под садоводство.

Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

В собственности истца иные земельные участки также отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 10 декабря 2022 года.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества «Гранит» под садоводство предоставлен земельный участок площадью 27,85 га.

С целью оформления участка №-I площадью 1200 +/- 24 кв. м в собственность истец обратился в администрацию Муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству однако получил отказ со ссылкой на то, что земельный участок находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства согласно постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.01.1993г. №, членам СНТ «Гранит» предоставлено в коллективно - совместную собственность – 15,1 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Истец является членом СНТ «Гранит», владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Гранит» массив-I от Дата принято решение о прекращении общей долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом владельцу участка №-I ФИО2 передана в частную собственность площадь 1200 кв.м., участок №-I.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Гранит» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> Дата, код подразделения 780-032, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок №-I, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель:- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.