АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский 14 июля 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, которым, с учетом определения мирового судьи судебного участка № 15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, от 4 мая 2023 года об исправлении описки, постановлено:
Исковые требования КГУП «Камчатский водоканал» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу КГУП «Камчатский водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 11 октября 2019 года по 31 июля 2021 года в сумме 23 394 рублей 34 копеек, пени за период с 31 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года, с 1 января 2021 года по 31 июля 2021 года в сумме 1 324 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 941 рубля 55 копеек, а всего 25 660 рубленй 02 копейки.
Изложив обстоятельства дела, выслушав пояснения представителя КГУП «Камчатский водоканал» ФИО2, представителя ответчика ФИО3, суд,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Камчатский водоканал» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.
В обоснование требований указало на то, что с 19 июня 2017 года ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По результатам собрания собственников жилья в многоквартирном доме от 21 августа 2018 года было принято решение о заключении с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров поставки ресурсов и оплаты потребленных ресурсов напрямую с 1 ноября 2018 года, в связи с чем, обязательство по оплате коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения возникло у ответчика непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 ноября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 36 146 рублей 85 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за периоды с 31 января 2019 года по 31 марта 2020 года, с 1 января 2021 года по 31 июля 2021 года в размере 3 828 рублей 72 копеек, а также компенсировать за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 399 рублей.
В судебном заседании представитель КГУП «Камчатский водоканал» ФИО2 уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 11 октября 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 23 394 рублей 34 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за периоды с 31 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года, с 1 января 2021 года по 31 июля 2021 года в размере 1 324 рублей 13 копеек, которые поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Его представитель ФИО3 возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что ее доверитель в спорном жилом помещении не проживает, поскольку решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14 июня 2016 года ему отказано во вселении в данную квартиру. Также указала, что ФИО4 не является собственником и не проживает в спорном помещении, в связи с чем, начисление коммунальных услуг из расчета двух человек, в числе которых она, является неправомерным.
ФИО5, ФИО4, МАУ «Рассчетно-кассовый центр» в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев гражданское дело, мировой судья постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права, просит решение мирового судьи отменить. Указывает на то, что в спорном жилом помещении не проживает в силу решения суда, которым ему отказано во вселении в квартиру. Также полагает неправомерным начисление платы за коммунальные услуги из расчета двух проживающих лиц, поскольку ФИО4 в спорном помещении не проживает, членом его семьи не является.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель КГУП «Камчатский водоканал» ФИО2 полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Указала на то, что заявленная ко взысканию с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения начислена без учета потребляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды. Справка о задолженности содержит стандартное указание и наименование графы «ХВС, ХВС ОДН», однако в расчет задолженности расходы на общедомовые нужды не включены.
ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Его представитель ФИО3 поддержала апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней. Просила отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
ФИО5, ФИО4, МАУ «Рассчетно-кассовый центр» в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 21 августа 2018 года собственники помещений многоквартирного <адрес> приняли решение о заключении прямых договоров по предоставлению потребителям данного жилого дома коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 1 ноября 2018 года (л.д. 17).
На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 июня 2013 года № 1855, КГУП «Камчатский водоканал» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах Петропавловск-Камчатского городского округа.
Жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО5 С 19 июня 2017 года ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, другая ? доля с 18 января 2016 года ФИО5 (л.д. 13-15).
По данному жилому помещению открыты два лицевых счета на предоставление коммунальных ресурсов КГУП «Камчатский водоканал». На ФИО1 лицевой счет №, на ФИО5 – №.
Согласно копии поквартирной карточки на данное жилое помещение, в нем зарегистрированы по месту жительства с 4 февраля 2004 года ФИО5, с 21 октября 2014 года ФИО1, с 26 января 2017 года ФИО4 (л.д. 16, 13-15, 120-121).
Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14 июня 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о вселении в жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в удовлетворении требований ему было отказано (л.д. 48-50).
В соответствии с общественно-бытовой характеристикой, подготовленной должностным лицом УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, в связи с препятствием со стороны ФИО5 и сложившимися конфликтными отношениями ФИО1 по вышеуказанному адресу никогда не проживал (л.д. 55).
22 марта 2022 года ФИО1 обращался в КГУП «Камчатский водоканал» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 19 июня 2017 года и возложении обязанности по оплате коммунальных услуг за данный период на ФИО5, поскольку в спорном жилом помещении фактически не имеет возможности проживать и пользоваться коммунальными услугами (л.д. 56, 57-58).
Разрешая требования истца, мировой судья пришел к выводу, что являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в силу норм гражданского и жилищного законодательства ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивать предоставленные по его адресу коммунальные платежи, в том числе в случае временного не проживания в таком помещении.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неверном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Согласно правовым позициям, изложенным в п.п. 9, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу вышеизложенных норм материального закона и правовых позиций Пленума Верховного Суда РФ следует, что в структуре оплаты за жилое помещение, осуществляемой собственником, различаются оплата за потребленные коммунальные услуги, определяемая фактом потребления, и оплата за содержание жилого помещения, представляющая собой обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, которая исполняется собственником независимо от фактического использования жилого помещения.
При этом из положений жилищного законодательства не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.
Делая вывод о законности и правомерности заявленных требований, мировым судьей не были приняты во внимание вышеизложенные правовые позиции Пленума Верховного Суда РФ, не дана оценка обстоятельствам вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, в том числе в спорный период, с учетом данных разъяснений.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства предъявления истцом к ответчику требований об оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению (без начисления таких услуг на общедомовые нужды), а также обстоятельства фактического, вынужденного в силу решения суда не проживания ответчика в спорном жилом помещении в спорный период, следовательно не потребление им коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, оснований для взыскания с него задолженности по оплате данного вида коммунальных услуг не имеется. Такая обязанность возложена на лиц, зарегистрированных и фактически проживавших в жилом помещении.
В силу имеющего место решения суда, которым ответчику отказано во вселении в спорную квартиру, наличия достоверных доказательств отсутствия у него реальной возможности проживать в ней и пользоваться сворными коммунальными услугами по холодному водоснабжению и водоотведению, не проживание ответчика в квартире в это период не является временным, а носит вынужденных, постоянных характер.
На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием нового решения по делу об отказе в удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 6 декабря 2022 года отменить.
В удовлетворении исковых требований КГУП «Камчатский водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 11 октября 2019 года по 31 июля 2021 года, пени за просрочку их оплаты за период с 31 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года, 1 января 2021 года по 31 июля 2021 года отказать.
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда подпись
Копия верна
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда Е.А. Денщик