ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 05 декабря 2022 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре Пудиковой В.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912/2022 по иску ФИО1 * * * к ФИО2 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 03.10.2022 г. она заключила договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продала ей квартиру, находящуюся по адресу : Самарская область, * * * с кадастровым номером * * *. Квартира была передана в день заключения договора купли-продажи, на момент передачи в ней никто не проживал. После государственной регистрации перехода права собственности оказалось, что до настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО3, который является бывшим супругом ФИО5 Однако ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. К моменту заключения договора купли-продажи указанной квартиры ответчик членом семьи ФИО4 не являлся, имеет в собственности другое жилое помещение -трехкомнатную квартиру по адресу : Самарская область, г* * * кадастровый номер * * * которую приобрел 12.05.2014 г. и в которой фактически проживает с 2018 года.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что при покупке квартиры она не знала, что в ней зарегистрирован ответчик. Членом ее семьи он не является, его вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от 28.11.2022 г., об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу заявленных требований в суд не представил, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, * * *, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03.10.2002 г., заключенным с ФИО4, выпиской из ЕГРН от 12.10.2022 г.
Также установлено, что в указанном жилом помещении с 19.01.2001 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3(ответчик по делу, бывший супруг ФИО4), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 25.10.2022 г., копией свидетельства о расторжении брака * * *
Согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2022 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, * * * Указанные обстоятельства также подтверждены выпиской из ЕГРН от 11.11.2022 г.
По сведениям отдела адресно-справочной работы г. Самара от 05.12.2022 г. ФИО3, * * * зарегистрирован с 19.01.2001 г. по адресу : г. Сызрань, * * *, и документирован паспортом * * *
Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь и является только лишь административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 * * * удовлетворить.
Признать ФИО2 * * * утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, * * *
Снять ФИО2 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.
Судья : Бабкин С.В.