Гражданское дело №2-925/2022

УИД 62RS0010-01-2022-001489-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 12 декабря 2022 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при ведении протокола помощником судьи Лопатиной Е.А., секретарем судебного заседания Талаевой Д.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-925/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования- городской округ город Касимов Рязанской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>; обязать администрацию муниципального образования- городской округ город Касимов заключить с ними договор социального найма в отношении указанной квартиры в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключила брак с ФИО8. В браке у М-вых родились дети: дочери А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 2009 года семья проживала по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО8 в качестве служебного жилья как работнику дорожной службы, в связи с чем только он был зарегистрирован в данной квартире. Позже указанное жилое помещение было исключено из специализированного фонда и перешло в муниципальную собственность. В связи с ветхостью занимаемого жилого помещения ФИО8 был поставлен в очередь на переселение из аварийного жилья. С учетом количества переселяемых (5 человек) ФИО8 была предоставлена квартира площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат. Указанное жилое помещение было предоставлено ему администрацией муниципального образования- городской округ город Касимов по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 вместе с членами своей семьи (супруга и трое детей) вселился в предоставленную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти истцы остались проживать в спорной квартире. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2022 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении занимаемой ими квартиры. В удовлетворении заявления ей было отказано в связи с отсутствием необходимых документов, а также отсутствием регистрации в спорной квартире. Истцы зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем матери ФИО8, по адресу: <адрес> Однако в указанное жилое помещение они никогда не вселялись. После заключения брака истец ФИО1 совместно с супругом ФИО8 проживали по адресу: <адрес>, после признания указанного дома аварийным, они были вселены в квартиру по адресу: <адрес>, где и проживают до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленный иск поддержала по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что она проживала с родителями по адресу: <адрес>. Потом они переехали в спорную квартиру, где и проживают в настоящее время.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования - городской округ город Касимов ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, положения п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской

Федерации в силу п. 3 ст. 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством. Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО11 зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

В браке у М-вых родились дочь А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (общ.).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Приокская коммунальная служба» ФИО8 один зарегистрирован в <адрес>, квартира имеет общую площадь 42 кв.м., жилую-24,6 кв.м..

ФИО1, ФИО1 (после заключения брака У) Е.И., ФИО1 (после заключения брака М.) А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы муниципального образования- городской округ город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.; общая площадь 42, 0 кв.м., состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования- городской округ город Касимов и ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной квартиры. По условиям договора ФИО8 был вселен в спорную квартиру один.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 после смерти супруга обратилась в администрацию муниципального образования- городской округ город Касимов с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги было отказано в связи с непредставлением документов о составе семьи; документов, подтверждающих родственные отношения; согласие всех совместно проживающих совершеннолетних граждан- членов семьи заявителя; решение о предоставлении жилого помещения; договор обмена жилыми помещениями; действующий договор социального найма; документы, подтверждающие причину изменения (расторжения) договора социального найма.

Вместе с тем, суд считает установленным, что совместно с ФИО8 в спорную квартиру вселились и члены его семьи: супруга и трое детей. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, в которых местом жительства ФИО1 (после заключения брака М.) А.И., ФИО1 (после заключения брака У) Е.И., ФИО9 указан <адрес> (сертификаты о о профилактических прививках, истории развития ребенка, медицинские карты).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не имеется, что подтверждается справками, выданными МП «КВЦ», ООО «Эко-Пронск», ТСЖ «<адрес>».

Принимая во внимание длительность проживания истцов в спорном жилом помещении, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма, в связи с чем имеются законные и достаточные основания для признания за истцами права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№), ФИО3 (ИНН №) к администрации муниципального образования- городской округ <адрес> (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования- городской округ город Касимов заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд рязанской области.

Судья

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 г.

Судья