Дело № 2-276/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000344-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,
с участием прокурора Акимкиной А.В.,
при секретаре Домбради А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
14 марта 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 М.Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>
Ответчики прибыли в г. Мариинск для трудовой деятельности, были зарегистрирован в доме истца на правах <...>
На данный момент по данному адресу не проживают и данные об их месте жительства истцу неизвестны.
Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.
Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, наличие их регистрации создает истцу проблемы при начислении коммунальных платежей.
Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 М.Г.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что квартиру купила под материнский капитал, фактически с детьми проживают по другому адресу. Ответчики Бурмитских и ФИО3 <...>, ФИО4 - <...>, они все в разное время приезжали сюда, Бурмитских и ФИО3 - работать, валить лес, в квартире жили недолго, потом просто уехали и связи с ними нет, ФИО4 приезжал, чтобы оформить пенсию, тоже уехал и не смогли найти его. Сейчас в квартире никто не живет, в ней идет ремонт, сейчас там невозможно жить, отопление перемерзло. Квартплату ответчики никогда не платили, вселиться не пытались после отъезда.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 М.Г.О. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, однако корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. По месту регистрации не проживают длительное время. Истец информацией о месте нахождения ответчиков не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчикам назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 М.Г.О. - адвокат Осипова Н.А. против удовлетворения требований возражала, пояснила, что местонахождение ответчиков неизвестно, неизвестна их позиция по делу.
Свидетель Р. суду пояснил, что <...>.
Свидетель Т. суду пояснила, что <...>.
Прокурор полагает, что заявленные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики о заседании не извещены, неизвестна их позиция по делу.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Осипову Н.А., свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> с <...> (л.д. 9).
Как следует из выписки из ЕГРН от <...> (л.д. 10-16, 17-19) квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 с <...> - доля в праве <...>
Также по <...> доле в праве собственности на данную квартиру принадлежат С. и К..
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 7) С. родилась <...>, <...>
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 8) К. родился <...>, <...>.
Как следует из ответа, представленного ОВМ ОМВД России по <...> от <...> (л.д. 30) что ФИО2, <...> г.р., зарегистрирован по месту жительства с <...> по адресу: <...>
Документирован паспортом <...>, выданным <...> <...>.
ФИО3, <...> г.р., зарегистрирован по месту жительства с <...> по адресу: <...>.
Документирован паспортом <...>, выданным <...> <...>.
ФИО4 <...> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <...> по адресу: <...>.
Документирован паспортом <...>, выданным <...> <...>.
Согласно характеристике участкового на ФИО3 от <...> (л.д. 31), <...>.
Согласно характеристике участкового на ФИО2 от <...> (л.д. 32), <...>.
Согласно характеристике участкового на ФИО4 М.Г.О. от <...> (л.д. 33), <...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу и ее детям спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ответчики добровольно выехали на другое место жительства, членами семьи собственника не являются, по месту своей регистрации: <...> не проживают длительный период времени, в настоящее время проживают по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <...> года рождения, уроженки <...>, паспорт <...>, удовлетворить.
Признать:
ФИО2, <...> года рождения, паспорт <...>
ФИО3, <...> года рождения, паспорт <...>
ФИО4, <...> года рождения, паспорт <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - С.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.
Судья - С.А. Калашникова
Решение не вступило в законную силу
Судья - С.А. Калашникова
Секретарь - А.Н. Домбради
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-276/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - А.Н. Домбради