Дело № 2-1962/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 18 декабря 2023 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к ФИО1 (ранее ФИО2) С.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Алексеевой (ныне ФИО1) С.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на территории городского округа <...> РБ реализована Адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»). В соответствии с Программой переселению подлежали жильцы из семи многоквартирных домов, проживающих в 72-х жилых помещениях. Постановлением Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> А, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...> ФИО3 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <...>, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>А, <...>.
<...> между Администрацией городского округа <...> Республики Башкортостан и ХХХ, <...> г.р., действовавшей на основании доверенности от имени ФИО3, <...> г.р., заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Согласно п. 10 Соглашения гражданин не позднее чем через месяц после его заключения освобождает занимаемую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...> А, <...>. <...> за исх. <...> в адрес ФИО3 направлено письмо о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...> А, <...>. <...> отправителю вернулось почтовое отправление от <...> в связи с истечением срока хранения. По состоянию на <...> ФИО4 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В связи с чем, просит признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> А, <...>, и снять с регистрационного учета.
Представитель истца Администрации городского округа <...> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее представил заявление о рассмотрение дела в своё отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.
Ответчик Кондратьева (ранее ФИО2) С.С. в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные ответчику заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, согласно данным, предоставленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Кумертау РБ, и вероятному месту проживания, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции, что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явился. Судебные повестки, направленные третьему лицу заказной почтой с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции, что суд также признает надлежащим извещением.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кумертау в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Постановлением Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> А, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.21 оборот).
Постановлением Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...> утверждена Адресная программа городского округа <...> Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2023 годы (л.д.9-14).
Постановлением Администрации городского округа <...> РБ от <...> <...> собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <...> А, <...>, ФИО3 и члену его семьи – ответчику Алексеевой (ныне ФИО1) С.С. взамен распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>А, <...>, что подтверждается Списком собственников жилых помещений, проживающих в домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу, не предоставление жилых помещений по договору мены, являющимся Приложением к постановлению Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...> (п.39 Списка) (л.д.7 - 8).
<...> между истцом Администрацией городского округа <...> Республики Башкортостан и ХХХ, действующей от имени ФИО3 на основании доверенности, заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (л.д.19-20).
В соответствии с условиями Соглашения ФИО3 передал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...> А, <...>, в муниципальную собственность Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан. А Администрация взамен указанной квартиры предоставила ФИО3 другое жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
В соответствии с п.4 Соглашения, на момент его заключения в жилом помещении по адресу: <...> А, <...>, зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 (ныне ФИО1) С.С., которая не позднее, чем через месяц после заключения соглашения, обязана освободить занимаемую квартиру (п.10 соглашения).
<...> за исх. <...> в адрес ФИО3 направлено письмо о необходимости в течение 10 дней с момента получения письма осуществить снятие ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <...> А, <...> (л.д.5 оборот).
Указанное письмо возвращено истцу <...> за истечением срока хранения корреспонденции (л.д.6 – 6 оборот).
Как следует из материалов дела, ответчик Кондратьева (ранее ФИО2) С.С. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <...> А, <...>, что подтверждается справкой о составе семьи от <...> <...>, выданной МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ (л.д.21), а также сведениями на физическое лицо, предоставленными Отделом МВД России по городу Кумертау по запросу суда (л.д.28).
В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Учитывая, что право собственности на квартиру по адресу: <...> А, <...>, перешло к новому собственнику Администрации городского округа <...> РБ, прежний собственник ФИО3 и члены его семьи - ответчик Кондратьева (ранее ФИО2) С.С. утратили права пользования указанной квартирой, суд считает, нарушенные права собственника указанного жилого помещения подлежат судебной защите путем удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В порядке статей 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик ФИО6 сохранила жилищные права в спорном жилом помещении после смены собственника в силу закона или иных соглашений с прежним собственником, суду не представлены, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от <...> <...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признает ответчика ФИО6 утратившей права пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...> А, <...>, на основании настоящего решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа <...> РБ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать Кондратьеву (ранее ФИО2) С.С., <...> года рождения (паспорт <...> выдан <...> ГУ МВД России по <...>), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> А, <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Кондратьеву (ранее ФИО2) С.С., <...> года рождения (паспорт <...> выдан <...> ГУ МВД России по <...>), с регистрационного учета по адресу: <...> А, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Верно. Судья Кумертауского
межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова
Секретарь судебного заседания В.А. Онипко
Подлинный документ подшит в дело № 2-1962/2023, хранится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.
УИН 03RS0012-01-2023-002286-14