Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2024-017118-97

Дело № 2-2348/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Бачала В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/25 по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве о признании права собственности на гараж, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, указывая, что является собственником спорного гаража на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, однако, на гараж зарегистрировано право собственности Российской Федерации, как выморочного имущества ФИО4, что существенно ограничивает и нарушает права истца, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки третьего лица в судебное заседание, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективного гаража – стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев ФИО2 разрешение исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Судом установлено, что 30 октября 2002г. между ФИО4 (продавец) и истцом ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого, ФИО4 продал, а ФИО3 купила гараж-бокс № ***, расположенный по адресу: ***, стоимостью 61 485 руб. 17 коп.

Право собственности ФИО4 на спорный гараж возникло на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2002г., заключенного с ФИО6

24 января 2004г. ФИО4 скончался, что подтверждается справкой о смерти. К моменту смерти ФИО4 право собственности истца на спорный гараж зарегистрировано не было.

Как усматривается из материалов наследственного дела № 113/2021 к имуществу ФИО4, находящегося в производстве нотариуса Московского городского нотариального округа Косенко Д.В., с заявлением о вступлении в права наследования на имущество ФИО4 в виде спорного гаража, 13 августа 2021г. обратился ответчик.

23 августа 2021г. ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж.

Так же ранее нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО7 к имуществу ФИО4 по заявлению его дочери ФИО5 было открыто наследственное дело № 253/2004, в рамках которого ФИО5 были получены свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль ***, госномер Р119ВХ99, автомобиль ***, госномер ***, квартиру № *** в доме № *** по ул. ***.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что, не смотря на то обстоятельство, что в установленном законом порядке ее право собственности на спорный гараж зарегистрировано не было, она более 20 лет открыто им владеет и пользуется, несет бремя расходов по содержанию гаража, с 31 марта 2003г. является членом ПК «Кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автолюбителей - индивидуальных владельцев», своевременно оплачивает членские взносы.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств истцом суду представлены платежные квитанции на оплату членских взносов и справка от 26 июня 2024г. о членстве в ПК «Кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автолюбителей - индивидуальных владельцев».

Как указано в п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановлении от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

Как указано в ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением ФИО4 спорного гаража в пользу истца, с момента заключения договора купли-продажи, истец является собственником спорного гаража, а потому, гараж не мог быть включен в состав наследственной массы ФИО4 и не мог наследоваться в качестве выморочного имущества.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности истца на спорный гараж не умоляете право собственности истца на данный объект недвижимости и не является основанием для признания гаража выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж-бокс № ***, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО3 на указанный объект в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2025 года.

Судья: Е.В. Филимонова