Решение по делу № 2-215/2025 от 09.07.2025 | Устюженский районный суд (Вологодская область)

Дело № 2-215/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000285-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 9 июля 2025 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры. Договор купли-продажи заключен между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области и ФИО1 Приобретенная им квартира являлась арестованным имуществом в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество продавалось на основании исполнительного документа: исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Устюженским районным судом ... по гражданскому делу 2-26/2024, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Устюженскому и Чагодощенскому районам УФССП России по Вологодской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано на торги. В договоре купли-продажи пункт о наличии зарегистрированного лица в жилом помещении отсутствует. О том, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 истец ФИО1 узнал, получив ДД.ММ.ГГГГ адресную справку, т.е. уже после приобретения квартиры по указанному адресу в собственность. Наличие зарегистрированного лица в принадлежащем истцу жилом помещении является видом обременения, что ограничивает его права как собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст. 30, 31. 35 ЖК РФ, просил об удовлетворении иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОП «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в ... не явился, извещен надлежаще.

При указанных обстоятельствах на основании ч.ч.3, 4 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке миграционного пункта ОП «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, указанная квартира имеет обременение в виде зарегистрированного в ней по месту жительства ответчика.

В настоящее время ответчик какими-либо вещными правами на квартиру не обладает.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а его формальная регистрация в указанной квартире создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Галоян