РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Раджабовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2023 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Дом", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указал, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать и отец несовершеннолетних решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ограничены в родительских правах в отношении детей. Опекаемые являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> по ? доли за каждым, остальными собственниками по ? являются ФИО4 и ФИО6 С ответчиками соглашение на оплату жилого помещения не достигнуто. С учетом уточнений, просит суд определить доли в платежах между собственниками равными по оплате за жилое помещение, по оплате коммунальных услуг возложить на ответчика ФИО4 полностью. Обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4, поскольку данные действия совершены добровольно, подтверждены письменным заявлением, не противоречит закону, не нарушают права и интересы других лиц.

Ответчик ФИО7 действующий в интересах ФИО6 в судебном заседании указал, что его не предупреждали, что если берешь ребенка под опеку, необходимо оплачивать его долги.

Несовершеннолетний ФИО6 по требования возражений не представил.

Представители Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью "Сервис-Дом", Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> извещены надлежащим образом, своевременно.

Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, выслушав позицию сторон, несовершеннолетнего ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, по ? доли за каждым.

Указанное сторонами не оспорено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Все собственники зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако, как было установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, фактически в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО4

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства истца: <адрес>.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 назначена опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО6 проживает со своим опекуном по адресу : <адрес>.

Учитывая, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения, по ? доли каждый, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Суд соглашается с доводами истца о том, что распределение таких расходов должно произойти между собственниками в равных долях по оплате за жилое помещение и в полном объеме по оплате коммунальных услуг возложено на ФИО4, при этом учитывая добровольное признание последней, исковых требований в данной части.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО2;

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО3;

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО6;

оплату коммунальных услуг в полном объеме и ? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО4.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО2;

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО3;

? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО6;

оплату коммунальных услуг в полном объеме и ? части расходов по оплате за жилое помещение на ФИО4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью "Сервис-Дом", Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определением долей произведенным настоящим решением.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М. Шейко

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2023г.