Дело №2-2790/2024
УИД № 77RS0008-02-2024-006030-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре Кононенко П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности, указав, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» на основании Договора ... года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей. Кроме того, исходя из ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ управление МКД подразумевает принятие мер для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечение соблюдения требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В адрес Управляющей организации поступают жалобы на захламление приквартирного холла на 11 этаже в подъезде восемнадцатиэтажного дома корпуса 120 адрес адрес. В ходе проведенных обследований в рамках своих полномочий Истцом выявлены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, а именно: захламление приквартирного пространства предметами личного пользования Ответчика, препятствующее безопасной эвакуации. адрес квартир ... этажного дома, где также находятся кв. кв. 39 и 40. Кв.38 расположена слева от входа в холл и направо. Слева от входной двери квартиры, вдоль стены стоит деревянная мебельная стенка коричневого цвета общим размером (45x200x240), состоящая из 9 прямоугольных двухстворчатых мебельных полок, имеющих по две накладные ручки синтетического материала черного цвета и врезной замок круглой формы. На стенке находятся 4 декоративные игрушки, две картонные коробки и складная крышка багажника автомобиля из синтетического материала черного цвета. Перед стенкой, у двери квартиры находится сумка объемная прямоугольной формы из материала черного цвета на колесиках с металлической рукояткой, 2 метелки, одна с рукояткой красного цвета, другая - рукоятка деревянная. Справа от входной двери квартиры, у стены, в небольшой нише находится вешалка с тумбочкой коричневого цвета, имеющей три выдвижных ящика и один открытый отсек. На вешалке находится верхняя одежда - униформа куртки, накидки, ветровка. Сверху, на вешалке - 3 декоративные игрушки. На полу, перед дверью лежит цветной ковер прямоугольной формы, на котором у самой входной двери лежит прямоугольной формы черного цвета половик. Все имущество принадлежит жителю указанной квартиры Ответчику ФИО1 В фио холлы, общие коридоры, лестничные пролеты/площадки в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушений ответчику неоднократно были направлены уведомления об устранении нарушений. Уведомление от 21.11.2023 получено 18.12.2023г. В установленные сроки ответчиками нарушения не были устранены, о чем составлен Акт от 14.02.2024. Направлено повторное уведомление о необходимости устранить нарушения от 02.04.2024 г. Многократные попытки дозвониться по телефону не привели к положительному результату. По состоянию на 05.06.2024г. требования, изложенные в уведомлениях, ответчиками не устранены, составлен акт обследования.В связи с этим истец просит обязать ответчика ФИО1 фио привести места общего пользования, расположенные на 11 этаже подъезда 1 корпуса 120 адрес (межквартирная площадка квартир 37-38) в надлежащее состояние, а именно: убрать все предметы личного пользования: деревянная мебельная стенка коричневого цвета общим размером (45x200x240), состоящая из 9 прямоугольных двухстворчатых мебельных полок, имеющих по две накладные ручки из синтетического материала черного цвета и врезной замок круглой формы, 4 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах и (деда мороза), две картонные коробки и складная крышка багажника автомобиля из синтетического материала черного цвета, сумка объемная прямоугольной формы из материала черного цвета на колесиках с металлической рукояткой, 2 метелки, одна с рукояткой красного цвета, другая - рукоятка деревянная, вешалка с тумбочкой коричневого цвета, имеющей три выдвижных ящика и один открытый отсек, верхняя одежда - униформа куртки, накидки, ветровка, 3 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах), цветной ковер прямоугольной формы, прямоугольной формы черного цвета половик, не относящиеся к общедомовому имуществу, взыскать с ФИО1 фио в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик фио В.П. извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 3 ст. 11 ЖК РФ, установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры.
В соответствии с подпунктами «ж» и «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, на объектах защиты не допускается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы, размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов.
В силу ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности.
Истец является управляющей организацией, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества, находящегося по адресу: адрес, адрес, что подтверждается договором управления ... года.
фио В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
При осуществлении контроля за состоянием жилищного фонда в корп. ... года выявлены нарушения требований Правил противопожарного режима в РФ.
Так, из акта обследования противопожарного состояния, эвакуационных путей и выходов, проверки укомплектованности пожарного оборудования в ПШ, закрытия и опечатывания входов в подвалы и тех этажи (чердаки) от 31.10.2023 года следует, что адрес квартир ... этажного дома, где также находятся кв. кв. 39 и 40. Кв.38 расположена слева от входа в холл и направо. Слева от входной двери квартиры, вдоль стены стоит деревянная мебельная стенка коричневого цвета общим размером (45x200x240), состоящая из 9 прямоугольных двухстворчатых мебельных полок, имеющих по две накладные ручки из синтетического материала черного цвета и врезной замок круглой формы. На стенке находятся 4 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах и (деда мороза), две картонные коробки и складная крышка багажника автомобиля из синтетического материала черного цвета. Перед стенкой, у двери квартиры находится сумка объемная прямоугольной формы из материала черного цвета на колесиках с металлической рукояткой, 2 метелки, одна с рукояткой красного цвета, другая - рукоятка деревянная. Справа от входной двери квартиры, у стены, в небольшой нише находится вешалка с тумбочкой коричневого цвета, имеющей три выдвижных ящика и один открытый отсек. На вешалке находится верхняя одежда - униформа куртки, накидки, ветровка. Сверху, на вешалке - 3 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах). На полу, перед дверью лежит цветной ковер прямоугольной формы, на котором у самой входной двери лежит прямоугольной форы черного цвета половик. В ходе обследования проводилась фотосъемка.
Исходя из представленных истцом актов обследования от 14.02.2024 г. и 05.06.2024 г., вышеуказанные нарушения владельцем квартиры № 36 с момента проведения первого обследования 31.10.2023 года не устранены, о чем также свидетельствуют приложенные к актам фотокопии.
Ответчик извещался о необходимости удалить все не предусмотренные проектом дома, изделия, шкафы, домашние вещи из мест общего пользования, относящиеся к квартире № 38 по адресу: адрес, адрес, однако, нарушения, указанные в актах обследования в предусмотренные сроки не устранил.
На основании изложенного, суд находит исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 160,162 ЖК РФ, ст.ст. 98,167,194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ Жилищник адрес к ФИО1 о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО1 фио устранить захламление межквартирной площадки квартир ... адрес адрес, а именно: убрать все предметы личного пользования: деревянная мебельная стенка коричневого цвета общим размером (45x200x240), состоящая из 9 прямоугольных двухстворчатых мебельных полок, имеющих по две накладные ручки из синтетического материала черного цвета и врезной замок круглой формы, 4 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах и (деда мороза), две картонные коробки и складная крышка багажника автомобиля из синтетического материала черного цвета, сумка объемная прямоугольной формы из материала черного цвета на колесиках с металлической рукояткой, 2 метелки, одна с рукояткой красного цвета, другая - рукоятка деревянная, вешалка с тумбочкой коричневого цвета, имеющей три выдвижных ящика и один открытый отсек, верхняя одежда - униформа куртки, накидки, ветровка, 3 декоративные игрушки (фигурки женщин в нарядах), цветной ковер прямоугольной формы, прямоугольной формы черного цвета половик, не относящиеся к общедомовому имуществу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения суда.
Взыскать с ФИО1 фио в пользу ГБУ Жилищник адрес расходы по оплате государственной пошлин в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года.