ВИДНОВСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Центральная ул., <адрес>, ФИО12 <адрес>, 142700тел: 8 (498) 540-37-468 (495) 541-27-10https:// vidnoe-mo.sudrf.ru
ФИО4 <адрес>, 142703, <адрес>ФИО5 <адрес>, 142703, <адрес>ФИО6 <адрес>, 142703, <адрес> Администрации Ленинского городского округа ФИО12 <адрес>142700, <адрес>А
Видновский городской суд ФИО12 <адрес> направляет Вам копию решения суда от 27 ноября 2025 года по делу №
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
В случае несогласия с решением суда, апелляционная жалоба подается в Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда (приемная суда (Видное, <адрес>), пн-пт с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), либо посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи, адресуется в ФИО12 областной суд.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:
- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);
- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить полностью или в части решение суда).
К жалобе необходимо приложить:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном на дату подаче Налоговым кодексом РФ размере;
- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;
- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).
В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Видновского городского суда (пн, вт, ср, чт, с 9:00 до 17:45, в пт. с 9:00 до 16.45, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.
Судья Гоморева Е.А.
Дело №–13310/2025
УИД 50RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО12 <адрес>
Видновский городской суд ФИО12 <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–13310/2025 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в равных долях,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО12 <адрес> равных долях.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики и Администрация Ленинского городского округа ФИО12 <адрес> заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: ФИО12 <адрес>. Право собственности ответчиков на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, истец является членом семьи ответчиков, право которого было нарушено в результате заключения договора о приватизации. Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения. На момент заключения договора приватизации истец был незаконно снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, которое впоследствии было отменено, в связи с чем не могла принять участия в приватизации. Поскольку заключенный договор на приватизацию жилого помещения нарушает права истца, она обратилась в суд для защиты своих прав.
Представитель истца в судебном заседании на требовании настаивала. Просила удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании с требованиями согласен.
Ответчик ФИО5 с требованиями также согласен.
Представитель третьего лица - Администрации Ленинского городского округа в судебное заседание не явился. Извещен.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не поступало.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определяет Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ст. 7).
В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" договор приватизации жилого помещения относится к оспоримой сделке.
Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Нарушение указанного императивного требования закона влечет ничтожность приватизации в силу ст. 168 ГК РФ.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики и Администрация Ленинского городского округа ФИО12 <адрес> заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: ФИО12 <адрес>.
Право собственности ответчиков на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
При этом, истец является членом семьи ответчиков, право которого было нарушено в результате заключения договора о приватизации. Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения. На момент заключения договора приватизации истец был незаконно снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, которое впоследствии было отменено, в связи с чем не могла принять участия в приватизации.
В ходе рассмотрения дела, ответчиками представлено в суд заявление о признании иска, в котором указали, что признают исковые требования ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.
До принятия признания иска, суд принимает во внимание, что ответчику известны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ФИО12 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО12 областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Гоморева
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.