УИД: 50RS0<номер>-30
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,19 Га, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский г/о, <адрес>, участок <номер>а.
В обоснование иска истец указал, что он является фактическим владельцем земельного участка <номер>а, расположенного в <адрес> г/о <адрес> согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления Администрации Малышевского с/о <адрес> от <дата> <номер> «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки по <адрес>». С указанного времени истец владеет данным земельным участком открыто, непрерывно, на земельном участке были построены сарай, баня и хозяйственные постройки, вырыт колодец, погреб, ведутся работы по строительству дома, сад содержится в благоприятном виде. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> ФИО2 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в архивном фонде Администрации Малышевского с/о <адрес> в постановлении <номер> от <дата> «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки по <адрес>» истец не значится. На основании изложенного, истец обратился с названными требованиями в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направлял письменное мнение (л.д.46), согласно которого просил вынести решение с учетом собранных по делу доказательств и рассматривать дело в отсутствие представителя.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации Малышевского сельского совета <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ему предоставлен земельный участок в <адрес> г/о <адрес>, площадью 1 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).
Как следует из постановления Администрации Малышевского сельского совета <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 был выделен земельный участок в размере 0,19 Га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 9).
Таким образом, земельный участок был предоставлен истцу для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
Постановлением Администрации Малышевского с/о <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 разрешено строительство жилого дома, бани, гаража, хоз. блока на земельном участке <номер>а в <адрес> (л.д.10).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> (л.д.13) ФИО2 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в архивном фонде Администрации Малышевского с/о <адрес> в постановлении от <дата> <номер> «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки по <адрес>» ФИО2 не значится.
Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком какими-либо допустимыми доказательствами, с 1993 г. он владеет данным земельным участком открыто, непрерывно, на земельном участке построил сарай, гараж, баню и хозяйственные постройки, вырыл колодец, погреб, ведет работы по строительству дома, сад содержит в благоприятном виде.
ФИО2 исправно платит налоги за спорный земельный участок (л.д. 11), а также за энергоснабжение (л.д. 18-34).
Допрошенные и предупреждённые об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт владения ФИО2 спорным земельным участком более 20 лет.
В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. В судебном заседании представитель ответчика содержание вышеописанных документов не оспаривал.
Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии 45 18 <номер> выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 0,19 Га, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, участок <номер>а.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Данное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>