РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8684/2025 по иску ФИО1 к фио, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с требования о признании фио, ФИО2, фио утратившими право пользования, выселении ответчиков из жилого помещенияю

Требования мотивирвоаны тем, что 01 сентября 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес, сроком действия договора по 31 июля 2020 года, с пролонгацией договора по взаимному согласию. Заключенный в 2019 году неоднократно пролонгировался, последний договор аренды был заключен 01 мая 2023 года со сроком действия с 1 мая 2023 года по 31 марта 2024 года. Несмотря на истечение срока действия договора аренды жилого помещения арендатор ФИО2, и члены её семьи фио, фио продолжают проживать в квартире по адресу: адрес. 30 апреля 2025 года истцом было вручено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако требования уведомления до настоящего времени не исполнены, ответчики без законных на то оснований продолжают проживать в квартире по адресу: адрес.

Стороны, извещённые о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1. статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: адрес принадлежит фио на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 сентября 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес, сроком действия договора по 31 июля 2020 года, с пролонгацией договора по взаимному согласию.

Заключенный в 2019 году неоднократно пролонгировался, последний договор аренды был заключен 01 мая 2023 года со сроком действия с 1 мая 2023 года по 31 марта 2024 года.

Несмотря на истечение срока действия договора аренды жилого помещения арендатор ФИО2, и члены её семьи фио, фио продолжают проживать в квартире.

В силу вышеприведённых положений незаключение нового договора аренды после истечения срока действия договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Между тем, в настоящее время истец фио возражает против проживания ответчиков в квартире, в связи с чем 30 апреля 2025 года истцом было вручено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако требования уведомления до настоящего времени не исполнены, ответчики без законных на то оснований продолжают проживать в квартире по адресу: адрес.

В силу ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В настоящее время у ответчиков фио, ФИО2, фио отсутствуют законные основания для проживания в квартире истца, доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио, несовершеннолетнюю фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, несовершеннолетнюю фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026 года

Судья