Решение по делу № 02-4076/2024 от 03.03.2025

77RS0018-02-2024-002879-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4076/2024

по иску ЖСК «ПРИЗЫВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «ПРИЗЫВ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 514,42 руб., пени в размере 14913,60 руб., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, целевые взносы в размере 23 029, 84 руб., пени в размере 23 663,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Жилищно-строительный кооператив «Призыв», созданный в 1967 году в целях совместного управления и обеспечения эксплуатационного комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, который, в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно пунктам Устава ЖСК «Призыв», одним из предметов деятельности кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «Призыв» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «Призыв» на основании тарифов, установленных органами власти г.Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.

Ответчик ФИО5, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № 191230 от 22 апреля 1996 г. является собственником помещения по адресу: 119517, <...>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника, совместно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами по адресу: 119517, <...>.

12 декабря 2023 г. мировым судьей судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК «ПРИЗЫВ» задолженности по оплате ЖКУ за жилое помещение № 319, расположенное по адресу <...>, в сумме 69 588,98 руб.

05 февраля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы судебный приказ отменен, по заявлению ответчиков об отмене судебного приказа и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

По состоянию на 10.10.2024 г. у указанных должников имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2024 г. задолженность за ЖКУ составила 14 514,42 руб., пени в размере 14 913,60 руб., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, целевые взносы в размере 23 029, 84 руб., пени в размере 23 663,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требованиях поддерживает в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ЖСК «ПРИЗЫВ» является управляющей организацией дома по адресу: <...> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

ЖСК является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков, перед управляющей компанией – ЖСК «ПРИЗЫВ» за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2024 составила за ЖКУ - 14 514,42 руб., пени в размере 14 913,60 руб., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, целевые взносы в размере 23 029, 84 руб., пени в размере 23 663,22 руб.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 137. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, целевые взносы в размере 23 029 рублей 84 копейки, а также пени, начисленные за нарушение сроков оплаты в размере 23 663 рубля 22 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО3 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО4 (ХХХХ г.рождения, уроженки г.Москвы) в пользу ЖСК «ПРИЗЫВ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 14 514 рублей 42 копейки, пени в размере 14 913 рублей 60 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 марта 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.