Копия

Дело № 2-3038/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001877-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Корякиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3038/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Также собственником <данные изъяты> доли указанной квартирыявляется ФИО2, которая ему перешла в порядке наследования. Истица оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение регулярно, полностью за все жилое помещение, тогда как ответчик совсем не производит оплату. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,между сособственниками помещения пропорционально долям в праве собственности, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостойресурс», филиал Самарский ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с учетом определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседаниене явился,о дате и времени извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили суду письменные отзывы, согласно которым возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала Самарский ПАО «Т Плюс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», Управления Росреестра по Самарской областив судебное заседание не явились,о дате и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, заслушавпредставителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, находится в общей долевой собственности:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит <данные изъяты> доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит <данные изъяты> доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

На имя истицы ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Согласно справке, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 03.04.2023г., в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., никто не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что стороны одной семьей не являются, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, таким образом, в силу ст. 249 ГК РФ исковые требования об определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая данные обстоятельства, исходя из того, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях, порядок участия собственников жилого помещения подлежит определению в размере <данные изъяты> доли ФИО1 и в размере <данные изъяты> доли ФИО2

Доводы представителя третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» о невозможности удовлетворения исковых требований, поскольку для поставки электроэнергии в жилое помещение по адресу: <адрес>заключен один договор энергоснабжения, для оплаты указанной коммунальной услуги открыт один лицевой счет, при этом электроэнергия является неделимым ресурсом и у участников общей долевой собственности отсутствуют отдельные приборы учета, отклоняются судом по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что для учета количества поставленной и потребленной электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес>установлен один прибор учета, для оплаты указанной услуги открыт один лицевой счет №

В силу ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 4 ст. 539 ГК РФ правила параграфа 6 главы 30 ГК РФ применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Частью 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

Вместе с тем, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, следовательно, участие в оплате электроэнергии также подлежит определению пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, доводы третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» о невозможности удовлетворения иска ФИО1 по причине того, что электроэнергия является неделимой коммунальной услугой, в жилом помещении установлен один прибор учета и для оплаты электроэнергии открыт один лицевой счет, отклоняются судом ввиду несостоятельности, поскольку положениями действующего законодательства не установлено прямого запрета на определение порядка оплаты электроэнергии участниками общей долевой собственности пропорционально доле в праве каждого сособственника.

Доводы третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о невозможности удовлетворения иска ФИО1 по причине того, что в рамках единого лицевого счета отсутствует возможность выдавать отдельные платежные документы, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен, отклоняются судом ввиду несостоятельности, поскольку положениями действующего законодательства не установлено прямого запрета на определение порядка оплаты взносов на капитальный ремонт и участниками общей долевой собственности пропорционально доле в праве каждого сособственника.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из нанимателей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

На основании изложенного и,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопян Шогакат Аветиковныудовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) – в размере <данные изъяты> доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты> – в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2023 г.

Председательствующий: подпись Д.Р. Кутуева

Копия верна.

Судья Д.Р.Кутуева