РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1014/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-000992-93) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с собранием членов СТ «Горняк-1» в 2000 году в ее пользование и владение был передан необрабатываемый земельный участок № общей площадью 800 кв.м. В 2025 году истец решила зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, которым добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется на протяжении более 20 лет. С этой целью истец обратилась в МФЦ, где в ходе проверки предоставленных ею документов было рекомендовано обратиться в суд. Согласно данным, полученным от председателя СТ «Горняк-1» земельный участок № длительное время не обрабатывался и в 2000 году общим решением членов СТ «Горняк-1» был передано в пользование и владению истцу. Со дня передачи ей спорного земельного участка, истец вступила в члены СНТ «Горняк-1» и начала использовать земельный участок как личное имущество для ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживает порядок на садовом участке и прилегающей к нему территории, на участке осуществляет садово-огороднические работы, проводит посев и сбор урожая. Несет расходы по его содержанию. На имя истца оформлена членская книжка, согласно которой истец на протяжении всего периода владения вносит целевые взносы и платежи. Истец пыталась в досудебном порядке решить вопрос о переходе права собственности на земельный участок и принимал все действия для розыска прежнего владельца. Однако это сделать не удалось, так как информацией о прежних собственниках не располагает. На протяжении всего времени пользования более 24 лет данное имущество находится в пользовании истца. За весь период лиц, заявляющих о праве наследования на спорный объект, не обращалось, таким образом, признать право собственности истец может только в судебном порядке. Границы участка определены согласно сложившемуся порядку пользования и проведенному межеванию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Горняк-1» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со свидетельством № на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Горняк-1», н.п. Огаревское выделен земельный участок №

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из членской книжки садовода, ФИО1 владеет участком № с 2000 года.

Из справки, представленной председателем СНТ «Горняк-1» ФИО2, следует, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Горняк-1», расположенного по адресу: <адрес> с 2000 года занимает участок № площадью 0,08 га, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО1 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении более 24 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025.

Председательствующий