Дело <№>
23RS0042-01-2024-006738-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
14 февраля 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Яковлеве М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании его, как гражданина Республики Кыргызстан, произвести отчуждение 1/24 доли земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что ответчику, как гражданину иностранного государства, в нарушение требований закона, на праве собственности принадлежит доля вышеуказанного объекта недвижимости. Просит суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/24 доли вышеуказанного земельного участка.
В судебное заседание представитель истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором не возражала против иска.
Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Судом установлено, что земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ответчику ФИО1 (1/24), ФИО15 (1/16), ФИО5 (1/16), ФИО6 (1/24), ФИО7 (1/24), ФИО8 (1/24), ФИО9 (1/24), ФИО3 (1/24), ФИО10 (1/8), ФИО11 (1/8), ФИО12 (1/8), ФИО13 (1/8), ФИО14 (1/8), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 является гражданином Республики Кыргызстан.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничный территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, включающий, в том числе, муниципальное образование город Новороссийск.
В связи с изложенным действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования г. Новороссийск.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Ответчик является иностранным гражданином, в связи с чем, не может обладать правом собственности на спорный земельный участок, расположенный в приграничной зоне в силу положений п. 3 ст. 15 ЗК РФ, Указа Президента РФ от 9 января 2011 года N 26, что является основанием для применения в установленном порядке положений ст. 238 ГК РФ о принудительной продаже земельного участка, с последующей передачей собственнику вырученной суммы.
Учитывая нормы действующего законодательства ответчик обязан произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/24 доли земельного участка, однако в добровольном порядке до настоящего времени ответчиком земельный участок не отчужден.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, приходит к выводу, что спорный земельный участок Указом Президента Российской Федерации включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные гражданине не могут обладать на праве собственности земельными участками, в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства. Избранный истцом способ защиты права - принудительное изъятие у собственника имущества в порядке, предусмотренном законодателем в статье 238 Гражданского кодекса, признан соразмерным и соответствующим требованиям закона.
В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам, подлежат отчуждению в установленные сроки, по истечении которых в действие вступает правовой механизм принудительного отчуждения соответствующего имущества, предполагающий его реализацию на публичных торгах, в том числе, с целью обеспечения прав и законных интересов собственника такого земельного участка.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.
Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 3000 руб., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст. ст. 191-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО г. Новороссийск к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка, - удовлетворить.
Обязать гражданина Республики Кыргызстан ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения произвести отчуждение 1/24 доли земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Мусиенко