К делу №2-1926/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-002192-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 16 августа 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
представителя ответчика - адвоката Денисенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обосновала тем, что жилой дом в <адрес>, принадлежит ей на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ее доме значится зарегистрированной ФИО2. Ранее ответчица проживала у нее до 2021 года, а затем выехала на другое постоянное место жительства. Она обещала сняться с регистрационного учета самостоятельно. Фактически у нее она не проживает. Её место жительства в настоящее время неизвестно. В связи с регистрацией ответчицы по ее адресу она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли-продажи. Ранее ответчица заверяла, что самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени фактически никаких действий с её стороны не последовало. Регистрация в ее домовладении постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Членом ее семьи ответчица не является.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Адвокат Денисенко Е.Н. представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.
Настоящее место жительство ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной квартальной ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района П.Е. от 18.07.2023, ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживает, работает и живет в Ставропольском крае.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик (дочь истица) была зарегистрирована в доме с согласия истца, совместное проживание с истцом прекратила, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехала на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником домовладения не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16.08.2023.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко