Решение по делу № 2-101/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-101/2023

УИД 44RS0006-01-2022-001269-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Аксеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании состоявшимся договора приватизации квартиры и признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании состоявшимся договора приватизации квартиры и признании права собственности по праву наследования.

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что 01.04.2017 года умер ФИО, родившийся <дата>, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>А, <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти 1-ГО ....., выданным отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ. Завещания ФИО не оставил. Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются его сыновья: ФИО и ФИО1. Других наследников нет. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО состоит из 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Квартира принадлежит наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, заключенного 01.04.1993 года между ТОО «Строймонтаж» и ФИО: ФИО и ФИО на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» и Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилого фонда в г. Галиче, утвержденного решением XII сессии городского Совета народных депутатов от 20.02.1992 г. По указанному договору ТОО «Строймонтаж» передало в общую совместную собственность ФИО и ФИО, а они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно условиям договора приватизации квартира состоит из 1 жилой комнаты, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Договор приватизации зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Согласно справке о данных технического учета, выданной Галичским отделением ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», однокомнатная квартира расположена на 2-м этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат составляет - <данные изъяты> кв.м. В состав квартиры входят: помещение № ..... - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ..... - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ..... - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ..... - туалет площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно примечанию справки о данных технического учета - несоответствие площадей связано с округлением до десятых. В положенный срок после смерти ФИО наследники к нотариусу не обратились, однако, наследство приняли фактическими действиями. Они вступили во владение и управление наследственным имуществом, пользовались вещами и предметами быта наследодателя, несли расходы по его содержанию. 02.02.2022 г. умер ФИО, родившийся <дата>, проживавший на момент смерти по адресу: проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти 1-ГО ....., выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области. Завещания ФИО не оставил. Наследников первой очереди нет - детей не имел, в браке не состоял, отец ФИО умер 01.04.2017 года, мать ФИО умерла 14.11.2016 года. Единственным наследником второй очереди является родной брат - ФИО1. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО состоит из: 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>; 1/32 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..... инв......, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности, доля в праве 84/1347 на земельный участок с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанке России с причитающимися процентами и компенсациями. 1/2 доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> принадлежит ФИО на основании договора о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, заключенного <дата> между ТОО «Строймонтаж» и ФИО: ФИО и ФИО. 1/32 доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..... инв......, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону 44 ..... от 14.07.2017 года, выданного нотариусом Галичского нотариального округа Костромской области, право по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2022 года. 1/2 доли в праве общей долевой собственности, доля в праве 84/1347 на земельный участок с кадастровым номером 44:26:010901:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, принадлежит ФИО после смерти которой, наступившей 14.11.2016 года ФИО принял наследство, но не оформил своих прав. В положенный срок после смерти ФИО наследник к нотариусу не обратился, однако, наследство принял фактическими действиями. Он вступили во владение и управление наследственны имуществом, пользуется вещами и предметами быта наследодателя, несет расходы по его содержанию. Из за отсутствия правоустанавливающих документов наследник лишен возможности без судебного решения оформить свои наследственные права. Данное обстоятельство лишает ФИО1 в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Статьей 1152 ГК РФ установлено - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Исходя из ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

При обстоятельствах изложенных в исковом заявлении ФИО1 просит суд:

1. Признать состоявшимся договор от 01 апреля 1993 года о безвозмездной передаче в порядке приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, между ТОО «Строймонтаж» и ФИО: ФИО и ФИО;

2. Считать переданной в общую долевую собственность ФИО1: ФИО и ФИО по 1/2 доле каждому - квартиры общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>;

3. Признать за ФИО1, родившимся <дата> в городе <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю, оставшуюся после смерти отца ФИО последовавшей 01 апреля 2017 года и 1/2 долю оставшуюся после смерти брата ФИО последовавшей 02 февраля 2022 года, а в целом на квартиру с кадастровым номером ....., назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 02, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

4.Признать за ФИО1, родившимся <дата> в городе <адрес>, право собственности по праву наследования по закону:

- на 1/32 долю в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., инв......, расположенный по адресу: <адрес>;

- на 84/2694 долю в праве общей долевой собственности, доля в праве 84/1347 (на земельный участок с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>;

- на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанке России с причитающимися процентами и компенсациями; оставшиеся после смерти брата ФИО последовавшей 02 февраля 2022 года.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, о чем представили суду письменное ходатайство.

Представитель ответчика – начальник юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полом объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, о чем представил суду письменное ходатайство.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика –начальником юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании состоявшимся договора приватизации квартиры и признании права собственности по праву наследования, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании состоявшимся договора приватизации квартиры и признании права собственности по праву наследования, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор от 01 апреля 1993 года о безвозмездной передаче в порядке приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, между ТОО «Строймонтаж» и ФИО: ФИО и ФИО;

Считать переданной в общую долевую собственность ФИО1: ФИО и ФИО по 1/2 доле каждому - квартиры общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>;

Признать за ФИО, родившимся <дата> в городе <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю, оставшуюся после смерти отца ФИО последовавшей 01 апреля 2017 года и 1/2 долю оставшуюся после смерти брата ФИО последовавшей <дата>, а в целом на квартиру с кадастровым номером ..... назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 02, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в городе <адрес>, право собственности по праву наследования по закону:

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Виноградов