Дело № 2-884/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что на основании ордера № I-АП серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Золотополенского Совета народных депутатов Кировского района, ей предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 30 кв.м.(так в документе), расположенная по адресу: . Указанный ордер выдан на основании решения Золотополенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире, постоянно в ней проживает, несет бремя содержания, квартира стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №

Между ней и администрацией Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в отношении вышеназванной квартиры.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма в части площади квартиры, а именно площадь изменена с 30 кв.м. на 48,7 кв.м. на основании технического паспорта №, изготовленного ФГУП РК «Крым БТИ».

С целью надлежащего оформления прав в отношении указанной квартиры в рамках российского законодательства, истцом в 2017 году подавалось заявление в администрацию Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым о приватизации указанной спорной квартиры, однако, с 2017 года по настоящее время заявление оставлено без ответа. Администрацией Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым не зарегистрирована муниципальная собственность на спорную квартиру, данная квартира не является служебной.

Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором постоянно проживает и вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: , Республики Крым в порядке приватизации.

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: , Республики Крым в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, извещены.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлена копия решения Золотополенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) согласно которому ФИО1 предоставлен ордер на квартиру в общей площадью 30 кв.м.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Золотополенского сельского совета народных депутатов Кировского района ДД.ММ.ГГГГ выдан ордел на жилое помещение № I-АП серия № Ордер выдан на ФИО1 на право занятия жилого помещения жилой площадью 30,0 кв.м. состоящей из двух комнат по адресу: . Основанием выдачи ордера послужила выписка из протокола ОАО «Золотое Поле» протокол №.

Согласно представленной домовой книге (л.д.7-8) истец была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным паспортом гражданина РФ № зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из представленной выписки из похозяйственной книги (л.д.12) следует, что квартира числится за ФИО1 с 2000 года.

Между истцом и Администрацией Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) в отношении спорной квартиры, а также подписано дополнительное соглашение № (л.д.15).

Исходя из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) следует, что право собственности в отношении спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Из ответа администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым следует, что заявление на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: от ФИО1 не поступало.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым (л.д.51) спорная квартира является муниципальной собственностью.

В силу ст. 15 и ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Факт регистрации истца в спорной квартире не оспаривался ответчиком.

Законность вселения истца в названное жилое помещение и пользования им на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривалась.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО1 в ЕГРН не зарегистрированы.

То обстоятельство, что право собственности Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым своевременно не было оформлено на спорную квартиру не может лишить истца права на приватизацию квартиры занимаемой ею с 2002 года. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру , общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 02 августа 2022 года.

Судья: