Дело № 2-3360/2023

89RS0004-01-2023-00-3983-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Корытниковой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в. <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № UR <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Новый Уренгой, акта приема-передачи квартиры от 30.06.2008 г., договора участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств банка № <данные изъяты> от 16.12.2007 г., приказа «О распределении долей общего имущества в многоквартирном доме 3-х этажный 36-квартирный жилой дом в р-не жилого дома по <адрес>» (<адрес>) № 196 от 14.07.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 21.11.2008 года. В принадлежащей истцу квартире с 13.12.2011 года по месту жительства, был зарегистрирован брат – ФИО3. Вместе с тем, в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещей ответчика в спорном жилом помещении никогда не было и нет. Расходов по содержанию квартиры ФИО3 не несет. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, поскольку каких-либо отношений ФИО2 с ФИО3 не поддерживает, где в настоящее время находится ответчик сообщить суду истцу представляется возможным. Регистрация ответчику была необходима для того, что бы подготовить документы на продажу принадлежащей ему квартиры по адресу: ЯНАО <адрес>, в связи с чем, истец дала согласие ответчику на прописку в квартире, для того, чтобы продолжить работать в г. Новый Уренгой. Регистрация ответчика в квартире носила сугубо формальный характер, фактически членом семьи истца ответчик не является, несмотря на то, что ФИО3 является ФИО2 родным братом. ФИО3 заверил ФИО2, что снимется с регистрационного учета самостоятельно, как только решит свою жилищную проблему, продав одну квартиру и приобретя другую, в которую он и обещал перепрописаться, однако, указанное обязательство не исполнил в полном объеме, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Из-за регистрации ответчика в квартире, истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых по спорной квартире, с учетом его регистрации, что является для истца обременительным.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства, указанному в иске, посредством почтового отправления и телеграммы, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 21.11.2008 года. (л.д. 7).

Из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 10.04.2023 г. следует, что по адресу: <адрес> по месту жительства с 13.12.2011 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 9)

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская