Решение по делу № 2-1268/2023 от 02.03.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что между ФИО8 <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 3.3 Договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в полном объеме ежемесячно не позднее № числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила № руб., пени составили № руб.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответы на претензии в администрацию не поступали.

В связи с чем, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере № руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № руб. а всего взыскать № руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО10 <адрес> и ФИО1 на аренду земельного участка земельного участка общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ФИО11 ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26-27).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных суду документов следует :

между ФИО12 <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

№

Следовательно, согласно ст.309, 310 ГК РФ требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В пользу ФИО13 <адрес> с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере № руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № руб. а всего взыскать № руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>