Дело № 2-1197/2025 подлинник

59RS0044-01-2025-002349-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Опариной А.Н.

с участием помощника прокурора Ужеговой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

дата ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: адрес

Из искового заявления следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора социального найма от дата. В 2012 году обращалась с заявлением в территориальный отдел администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении на срок один год. Документы не проверила, в результате чего оказалось, что ответчик зарегистрирован по месту жительства на постоянной основе. Наличие регистрации ответчика препятствует в получении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Место жительства ФИО2 ФИО1 не известно, членом её семьи не является, никогда в жилом помещении не проживал, обязанности по договору найма не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Судебное заседание истец просит провести в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 61).

Ответчик ФИО2 извещен судом по адресу регистрации и адресам, установленным в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. Извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо администрация Чусовского муниципального округа просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда (л.д. 42-43, 84).

Третье лицо Отдел МВД России «Чусовской» просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение согласно действующему законодательству (л.д. 29).

Суд, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, свидетеля, изучив материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между МУП В-Калинское ЖКХ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении жилого помещения квартиры по адресу: адрес (л.д. 7-9). С указанным составом семьи истец и ответчик значатся в похозяйственной книге ... (л.д. 11 выписка), ФИО2 зарегистрирован адрес с дата (л.д. 15 регистрационное досье).

На основании части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даётся разъяснение, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлена законность и обоснованность исковых требований ФИО1, поскольку обстоятельства дела свидетельствуют об отказе ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, отсутствии с его стороны интереса к данной квартире. Изложенные в исковом заявлении обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО , не доверять показаниям которой у суда оснований нет. Свидетель пояснила, что ФИО2 не является племянником ФИО1, как это указано в договоре социального найма, в спорной квартире не проживает. По сведения Единой информационной системы здравоохранения Пермского края, ФИО2 проживает в адрес, для медицинского обслуживания прикреплен к ГБУЗ ПК «ГКП ...» с 2014 года (л.д. 25). По данным военкомата ФИО3 дата выбыл в адрес (л.д. 27). В октябре 2024 года ФИО2 работал в адрес (л.д. 31 сведения ОСФР по адрес). По учетам СООП ФИО2 проживает в адрес (л.л. 40). Изложенное подтверждает доводы истца об отсутствии у ФИО2 интереса к жилому помещению. В судебном заседании не установлено, что имеются объективные препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО2 (данные скрыты) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, Чусовской муниципальный округ, д. Борисово.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 25.09.2025.