Копия
89RS0007-01-2022-001583-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 07 сентября 2022 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2022 по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу (далее - АО) «Газпромбанк», АО «Ямалкоммунэнерго» о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения,
третьи лица - Управление Федеральной службы судебных приставов России по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – УФССП России по ЯНАО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу; Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что в Отделении судебных приставов (далее – ОСП) по Пуровскому району УФССП России по ЯНАО в отношении нее на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП от 23.06.2021, №-ИП от 23.06.2021, №-ИП от 22.09.2021, №-ИП от 11.10.2021, №-ИП от 23.12.2021. В рамках этих исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по Пуровскому району УФССП России по ЯНАО ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношений недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, а именно на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Распоряжением Администрации муниципального образования Пуровский район от 20.12.2017 №-РА многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим в срок до 31.12.2027 года Департаменту строительства архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района необходимо провести работу по отселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме. 20.12.2020 вышеуказанный многоквартирный дом был поврежден в результате пожара и 16.08.2021 снесен на основании решения комиссии от 27.05.2021 №, что подтверждается справкой МКУ «Управление городского хозяйства». 15.07.2022 комиссией по рассмотрению и жилищных вопросов на территории г. Тарко-Сале принято решение об обеспечении жилищных прав на собственников жилых помещений при изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором размещался указанный выше дом. На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в целях переселения истца, за ним закреплена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Однако совершение регистрационных действий по переходу прав на недвижимое имущество в связи с его изъятием для муниципальных нужд и по предоставлению другого объекта недвижимого имущества взамен изымаемого, не предоставляется возможным по причине установленных судебным приставом-исполнителем ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономного округу запретов на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в этом жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь истца - ФИО3 20.06.2022 истец обратилась с заявлением в ОСП по Пуровскому району, на которое 12.07.2022 получила ответ, что основанием для снятия ареста является полное погашение задолженности, и так как сумма долга составляет 3 357 227,60 рублей, оснований для снятия ареста не имеется. Погасить указанную сумму задолженности истец не имеет возможности. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132, 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец просит снять аресты на регистрационные действия, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадью 20,3 квадратных метров, кадастровый номер №, принадлежащее ей на праве собственности, наложенные в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.06.2021, №-ИП от 11.01.2021, №-ИП от 22.09.2021, №-ИП от 11.10.2021, №-ИП от 23.12.2021, находящихся на исполнении в ОСП по Пуровскому району УФССП по ЯНАО.
В отзыве на иск ответчик АО «Газпромбанк» считал, что является ненадлежащим ответчиком. Также указал, что в обоснование исковых требований истец ссылается на положения ст. 442 ГПК РФ. Однако, данная статья предусматривает порядок защиты прав других лиц (которые не являются стороной исполнительного производства) при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа. В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. Истец вправе оспаривать действия судебного пристава-исполнителя, если он считает, что его права такими действиями нарушены. Требования об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей и иных должностных лиц Федеральной службы судебных приставов рассматриваются в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Вместе с тем, если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства. На основании изложенного, просили отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований предъявленных к АО «Газпромбанк».
Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики АО «Газпромбанк» и АО «Ямалкоммунэнерго», извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направили; ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик АО «Ямалкоммунэнерго» возражал против удовлетворения иска, поскольку задолженность по судебному приказу № от 30.11.2018 истцом не погашена.
Третьи лица - УФССП России по ЯНАО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан 02.04.2019 УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу, с 28.08.2008 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2022 (л.д. 14-19).
На основании распоряжения Администрации муниципального образования Пуровский район №-РА от 20.12.2017 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района поручено провести работу по отселению граждан, проживающих в многоквартирном доме, в срок до 31.12.2017 года (л.д. 22).
Изучив доводы иска и мнение на иск, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4, 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предоставляет право судебному приставу-исполнителю при осуществлении исполнительских действий накладывать запрет совершение регистрационных действий по переходу прав на недвижимое имущество.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО2 от 11.02.2022, 14.02.2022 и от 07.03.2022, в рамках исполнительных производств №-ИП от 22.09.2021, №-ИП от 11.10.2021, №-ИП от 23.12.2021, №-ИП от 23.06.2021, №-ИИ от 23.06.2021, объявлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадью 20,3 квадратных метров, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (л.д. 30-39).
Согласно ответу начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по Пуровскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО4 основанием для снятия ареста является полное погашение задолженности, так как на сегодняшний день сумма задолженности составляет 3 357 227 рублей 06 копеек, оснований для снятия ареста нет (л.д. 41).
Но вместе с тем, согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно донесению о пожаре от 20.12.2020 (л.д. 23) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар.
Как указано, в акте ИП ФИО5 обследования жилого помещения, утраченного (поврежденного) в результате пожара от 21.12.2020, в <адрес>, многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в результате тушения пожара, потолок частично залит водой, имеются подтеки на стенах, в связи, с чем необходим частичный ремонт потолка и стен (л.д. 24).
Как указано в справке МКУ «Управление городского хозяйства» от 28.07.2022 (л.д. 27) в рамках заключенного муниципального контракта № от 26.07.2021 года на выполнение комплекса работ по сносу аварийного жилого фонда, расположенного на территории <адрес>, на основании решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, о дополнительных мерах по обеспечению пожарной безопасности в жилом секторе на территории населенных пунктов Пуровского района № от 27.05.2021 года, снос данного жилого дома завершен 16.08.2021 года.
Согласно выписки из протокола № 18 от 15.07.2022 комиссии по рассмотрению жилищных вопросов на территории города Тарко-Сале, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ за истцом закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен расселяемого, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).
Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).
Судом установлено, что жилое помещение № 15 прекратило свое существование (уничтожено) в связи со сносом многоквартирного дома, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в связи с чем объявленные судебным приставом-исполнителем ОСП по Пуровскому району УФССП России по ЯНАО ФИО2 запреты на регистрационные действия не могут быть наложены в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.
Проанализировав данные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к АО «Газпромбанк», АО «Ямалкоммунэнерго» о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковое заявление ФИО1 к акционерному обществу «Газпромбанк», акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадью 20,3 квадратных метров, кадастровый №, принадлежавшее на праве собственности ФИО1, наложенные в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.06.2021, №-ИП от 11.01.2021, №-ИП от 22.09.2021, №-ИП от 11.10.2021, №-ИП от 23.12.2021, находящиеся на исполнении в ОСП по Пуровскому району УФССП России по ЯНАО.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 14 сентября 2022 г.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___