Дело № 2-145/2025
УИД 86RS0017-01-2024-002572-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 3 марта 2025 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,
с участием прокурора Казакова М.И., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес В обоснование иска указывает, что (дата) ФИО1 и Администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заключен договор социального найма, с составом семьи, в том числе бывший муж - ФИО2, сын - ФИО3. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в настоящее время по указанному адресу не проживают. Личных вещей ответчиков в данной квартире нет. Ответчики добровольно отказались сняться с регистрационного учета, в связи с чем создают истцу препятствия в оформлении права собственности на жилое помещение и не несут расходов по оплате коммунальных услуг.
Определением суда от 15 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Советского район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что фактически брачные отношения с ФИО2 прекращены ранее, чем брак расторгнут официально. (дата) ФИО2 окончательно ушел из дому, ранее делал это неоднократно. Вещей его в квартире нет, попыток вселиться он не делал, проживал с другой семьей. Ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Ответчики бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг, не несут.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме он работает вахтовым методом, с заявленными требованиями согласен.
Место жительства ответчика ФИО2 установить не удалось, в связи с чем определением суда от 30 января 2025 г. ему назначен адвокат.
Позднее от ответчика ФИО2 поступила телефонограмма, согласно которой истец выгнала его из спорного жилого помещения в (дата), намерений проживать в спорном жилом помещении у него не имеется, с исковыми требованиями не согласен. Также пояснил, что на данный момент фактически проживает по адресу: адрес
Представитель третьего лица Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилица и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно требованиям статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из материалов дела следует, что (дата) г. администрацией г.п. Пионерский, действующей на основании соглашения с администрацией Советского района, и ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, с согласия законного представителя ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, заключено соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в пользование.
(дата) Администрацией Советского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (номер) на основании постановления Администрации г.п. Пионерий от (дата) № (номер) «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: адрес, передано ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.
Из пункта 1.3 договора социального найма следует, что совместно с нанимателем ФИО1 вселены члены ее семьи: гражданин ФИО2, (дата) года рождения, сын ФИО3, (дата) года рождения, сын ФИО4, (дата) года рождения.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району, ответчик ФИО3 с (дата) г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес), а с (дата) г. по адресу: (адрес)
Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) следует, что ФИО3 является собственником номер доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Постоянно проживает по указанному адресу. В своей телефонограмме, ответчик ФИО3 пояснил, что не возражает удовлетворению иска.
Допрошенная в судебном заседании супруга ФИО3 - свидетель показала, что ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, в данном жилом помещении не нуждается.
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (дата) г., что подтверждается актовой записью Отдела записи гражданского состояния администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
В телефонограмме ответчик ФИО2 пояснил, что с (дата) г. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по адресу: (адрес). Ссылаясь на то, что ответчик выгнала его из спорного жилого помещения, однако доказательств нарушения своих жилищных прав суду не представил, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заинтересованности в результате рассмотрения дела не проявил.
По сведениям ОМВД России по Советскому району ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата) Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, предоставленном истцу по договору найма жилого помещения, не является членом семьи истца. Доказательств, что ответчик выехал из жилого помещения против своей воли или ему препятствуют в пользовании жилым помещением, не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетели каждая в своей части показали, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, попыток вселиться он не делал.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит длительный, добровольный, постоянный характер.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отсутствие у ответчика ФИО2 в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения, не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
На основании статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт (номер)), (дата) года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Признать ФИО3 (паспорт (номер)), (дата) года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 5 марта 2025 г.
Судья В.В. Чайкин