Решение по делу № 2-3420/2022 от 03.03.2023

Дело № 2- 84/2023

УИД 50RS0029-01-2022-004325-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, земельный участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором согласно уточненных требований просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> передав в пользование ФИО1 жилые помещения на втором этаже площадью 11,8 кв.м., 22,1 кв.м., веранду на первом этаже с лестницей, в пользование ответчика ФИО2 - помещения на первом этаже площадью 6,3 кв.м., 5,8 кв.м., 11,4 кв.м., 14,8 кв.м., оставив в общем пользовании сторон веранду площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 4,2 кв.м., кухню площадью 10,3 кв.м.; определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с учетом размера долей в праве собственности на участок.

В обоснование требований указывает, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит истцу и ответчику. Ответчик занимает все помещения в доме, договориться об определении порядка пользования домом мирно не возможно.

Представитель истца ФИО1- ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. Просила определить порядок пользования жилым домом, предложенный экспертом, как единственно возможный, порядок пользования земельным участком по варианту № 2 заключения эксперты, который соответствует порядку пользования домом.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что на протяжении длительного времени истец жилым домом не пользуется, единолично использует хозблок, который фактически является жилым домом. Полагает, что вариант № 3 определения порядка пользования земельным участком максимально отвечает интересам сторон.

Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1 и ответчика ФИО2, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 является долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за сторонами признано право общей долевой собственности на жилой дом, уточненной площадью <данные изъяты> а так же на служебные постройки жилого дома ( л.д. 6, 9-11,17-35 том1).

Так же на основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ( л.д. 7-8 том 1).

В процессе рассмотрения дела с целью определения порядка пользования спорным недвижимым имуществом назначалась по делу судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФИО8

Согласно заключения эксперта № ФИО9 экспертами представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением аэрофотосъемки местности, всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, сведений ЕГРН. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены, по периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположен жилой дом и строения вспомогательного использования. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет 1086 кв.м.

Экспертами представлены поэтажные планы жилого дома, в табл. 1 дана экспликация к поэтажным планам. При поведении экспертизы установлено, что площадь всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного использования составляет 98,1 кв.м., из нее площадь жилого помещения – 86,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,3 кв.м., площадь неотапливаемой мансарды лит. а2 включается в площадь жилого помещения дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а площади веранд лит. а,лит. а1 - не включаются. На момент проведения экспертизы произведена замена газового котла в пом. 3 лит. А1 и в пом. 9 лит. а2 демонтирован короб, закрывавший трубы дымохода и воздухоотвода от газового котла. В этой связи площадь пом. 9 лит. а2 изменилась по сравнению в площадью, указанной в инвентаризационной карточке на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При определении вариантов порядка пользования жилым домом, эксперты исходили из наличия инженерных коммуникаций, имеющихся в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ответе на 1-й вопрос основной экспертизы дано описание инженерных коммуникаций, имеющихся в жилом доме. В жилом доме имеется один вводЛэП 0,4 кВ с установкой электросчетчика в пом.3лит.А1, один ввод газопровода н.д.- цокольный ввод справа от главного фасада жилого дома у пом. № 5 лит. А, далее разводка по фасаду жилого дома и ввод в пом. 3 лит. А1,отопление осуществляется от газового котла АОГВ, установленного в пом. 3 лит. А1. При этом система отопления дома - единая закольцованная энергонезависимая с установкой расширительного бака на мансардном этаже (лит. а2) и радиаторов отопления по 1-му этажу (в лит. А и лит. А1). Мансардный этаж лит. а2 и веранды лит.а и лит. а1 не отапливаются.

При проведении экспертизы экспертами были предложены варианты определения порядка пользования жилым домом с проведением работ по перепланировке внутренних помещений здания, необходимой для определения порядка пользования в соответствии с долями в правах собственности на здание. Собственники жилого дома выразили обоюдное несогласие с перепланировкой помещений жилого дома, просили оставить внутреннюю планировку без изменений, сохранить существующие системы инженерного обеспечения жилого дома.

Для эксплуатации жилого дома, в случае определения порядка пользования и образования двух изолированных помещений (квартир), необходимо обеспечить доступ в помещение № 3 лит. А1 каждому совладельцу жилого дома. В данное помещение осуществляется ввод всех инженерных коммуникаций, имеющихся в жилом доме. Следовательно, помещение № 3 останется помещением общего пользования, также, как и веранда лит. а1 (пом. № 1) и пом. № 2 в лит. А1, через которые осуществляется вход в пом. № 3. При определении порядка пользования жилым домом экспертами учитывалась площадь всех помещений жилого дома, включая неотапливаемые помещения веранд и холодной мансарды.

Выделяются в пользование ФИО2следующие помещения (на чертеже заштриховано серым цветом): 1-й этаж:лит. А: пом. 4площ. 11,4 кв.м. – жилая комната, пом. 5площ. 14,8 кв.м. – жилая комната,пом.6площ. 5,8 кв.м. – жилая комната,пом.7площ. 6,3 кв.м. – жилая комната.Площадь всех частей здания, предоставляемых в пользование ФИО2составляет 38,3кв.м., из них:- общая площадь жилого помещения 38,3кв.м., в том числе жилая площадь – 38,3 кв.м.

Выделяются в пользование ФИО1 следующие помещения (на чертеже заштриховано голубым цветом):1-й этаж:лит. а: пом. 8 площ.5,9кв.м. – веранда;2-й этаж:лит. а2: пом. 9 площ.11,9кв.м. – мансарда,пом. 10 площ.22,1 кв.м. – мансарда. Верандалит. а, а также мансарда лит. а2являются неотапливаемыми помещениями. Площадь всех частей здания, предоставляемых в пользование ФИО1 составляет 39,9 кв.м., из них:- общая площадь жилого помещения 34,0 кв.м., жилой площади не имеется. - площадь неотапливаемого помещения веранды –5,9 кв.м.

Выделяются в общее пользование следующие помещения (на чертеже закрашено салатовым цветом):1-й этаж:лит. а1: пом. 1площ. 5,3 кв.м. – веранда; лит. А1: пом. 2площ. 4,2 кв.м.- коридор, пом. 3 площ. 10,3 кв.м. – кухня. Площадь всех частей здания, включая неотапливаемые помещения, предоставляемых в общее пользование составляет 19,8кв.м., из них: общая площадь жилого помещения 14,5 кв.м. площадь неотапливаемого помещения веранды –5,3 кв.м.

Представленный 1-й вариант порядка пользования жилым домом не соответствует идеальным долям в праве собственности на жилой дом. ФИО2 предоставляется на 2,15 кв.м. больше общей площади жилого помещения, а ФИО1 предоставляется на 2,15 меньше общей площади жилого помещения, чем полагается в соответствии с долями в праве собственности на здание.

Экспертом представлены поэтажные планы хозяйственного блока, в табл. 2 дана экспликация к поэтажным планам. Здание хозяйственного блока состоит из основного строения лит. Г2 и нескольких пристроек, выполненных в разное время: лит. Г3 – холл с летней кухней и лестницей на 2-й этаж, лит. Г7 – помещение, в настоящее время не используется, лит. Г8- веранда к хозблоку, лит. Г4 – мансардный этаж. Отопления в хозяйственном блоке не имеется. Помещения хозяйственного блока не могут использоваться круглогодично.

В помещения хозяйственного блока имеется один вход через веранду лит. Г8 (за исключением пристройки лит. Г7, имеющей отдельный вход и не связанной с остальными помещениями хозяйственного блока).

Помещения внутри хозблока проходные. Единственным изолированным помещением на 1-м этаже является помещение 4 в лит. Г2. На 2-м этаже имеется изолированное помещение 1 площадью 18,8 кв.м.

Лестница, ведущая на 2-й этаж поворотного типа. При разработке варианта пользования хозяйственным блоком эксперты исходили из возможности использования его помещений в существующем виде с исключением общестроительных работ по перепланировке помещений, а также учитывалась необходимость обеспечения отдельного доступа на 2-й этаж хозблока. В связи с тем, что строение не является жилым домом, используется сезонно, а также учитывая, что на мансарде установлен балконный блок, для обеспечения доступа на мансардный этаж предлагается использовать наружную лестницу (возможно приставную, не являющуюся строительной конструкцией).

Предоставляются в пользование одному из собственников следующее помещение (на чертеже заштриховано серым цветом): 2-й этаж:лит. Г4: пом. 1 площ. 18,8 кв.м.

Предоставляются в пользование второму из собственников следующие помещения (на чертеже заштриховано голубым цветом):1-й этаж:лит. Г7: пом. 1 площ. 1,7 кв.м. лит. Г8: пом. 2 площ. 4,0 кв.м. – веранда.лит. Г3: пом. 3 площ. 11,7 кв.м. лит. Г2: пом. 4 площ. 17,9 кв.м.

Площадь всех частей здания, предоставляемых в пользование второго собственника, составляет <данные изъяты>

Общая площадь помещений хозяйственного блока, предоставляемых в пользование совладельцам, составляет <данные изъяты>

Полагается на ? долю: - общей площади помещения <данные изъяты>

Представленный вариант порядка пользования хозяйственным блоком не соответствует идеальным долям в праве собственности на хозблок.

При данном варианте определения порядка пользования хозяйственным блоком первому из собственников предоставляется на 8,25 кв.м. меньше общей площади здания, а второму из собственников предоставляется на 8,25больше общей площади здания, чем полагается в соответствии с долями в праве собственности на здание.

Экспертами представлен план 1-го этажа сарая: лит. Г1,Г9, в табл. 3 дана экспликация к плану 1-го этажа.

Предоставляются в пользование одному из собственников следующее помещение (на чертеже заштриховано серым цветом): 1-й этаж:лит. Г1:пом. 4 площ. 10,7кв.м.,пом. 5площ. 6,7кв.м.; пом. 6 площадью 1,5 кв.м.- помывочная; пом. 7 площ. 2,7 кв.м. – парная. Площадь всех частей здания, предоставляемых в пользование одного из собственников, составляет <данные изъяты>

Предоставляются в пользование второму из собственников следующие помещения (на чертеже заштриховано голубым цветом): 1-й этаж:лит. Г9: пом. 1 площ. 1,3кв.м. – туалет, пом. 2 площ. 2,4 кв.м. – душевая,пом. 3 площ. 4,0 кв.м.; Площадь всех частей здания, предоставляемых в пользование второго из собственников, составляет 7,7кв.м. Общая площадь помещений сарая, предоставляемых в пользование совладельцам, составляет <данные изъяты>

Полагается на ? долю: - общей площади помещения <данные изъяты>

Представленный вариант порядка пользования сараем не соответствует идеальным долям в праве собственности на здание.

При данном варианте определения порядка пользования сараем первому из собственников предоставляется на 7,0кв.м. больше общей площади сарая, а второму из собственников предоставляется на 7,0 кв.м. меньше общей площади сарая, чем полагается в соответствии с долями в праве собственности на здание.

На рис. 7представлен план 1-го этажа гаража лит. Г5, в табл. 4 дана экспликация к плану 1-го этажа. Гараж является одноэтажным зданием с размерами в плане 3,14 х 6,15 м, площадь гаража составляет 17,7 кв.м. На? долю приходится 8,85кв.м. площади здания гаража. По своему функциональному назначению здание является гаражом на 1 машину. Размеры и площадь здания не позволяют разместить в гаражном боксе второй автомобиль. Разделить данное строение на 2 гаража с учетом сохранения функционального назначения здания не представляется возможным, следовательно, гараж может быть передан в пользование только одному из собственников.

В результате проведенных исследований экспертами установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН. Таким образом, экспертами представлены 5вариантовопределения порядка пользования сторонами земельным участком с кадастровым номером №, с учетом: фактического местоположения границ земельного участка, фактической площади, которая составляет <данные изъяты> разработанных вариантов порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, долей в праве собственности сторон на участок, вариантов предложенных сторонами.

В Графическом приложении №2 на усмотрение суда представлен Вариант №1 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом мнения ФИО1 В соответствии с представленным Вариантом № по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым №, ФИО1, выделяются: часть земельного участка – ЧЗУ1, площадью 643 кв.м., по левой и тыльной меже, на чертеже закрашена в синий цвет, хозблок: лит. Г2,Г3,Г4,Г7,Г8; сарай: лит. Г1,Г9;

В пользование ФИО2, выделяется: часть земельного участка - ЧЗУ2, общей площадью 443 кв.м., по фасадной и правой меже, на чертеже закрашена в красный цвет; жилой дом с кадастровым номером 50:26:0160306:542; гараж лит. Г5.

В Графическом приложении №3 на усмотрение суда представлен Вариант №2 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом мнения ФИО1 В соответствии с представленным Вариантом №2 по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым №, ФИО1, выделяются: часть земельного участка – ЧЗУ2-1, состоящая из 2-х контуров, общей площадью 435 кв.м., по левой и части тыльной меже, на чертеже закрашена в синий цвет, часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 39,9 кв.м. (см. рис.2, вывод по третьему вопросу), хозблок: лит. Г2,Г3,Г4,Г7,Г8; сарай: лит. Г9;

В пользование ФИО2, выделяется: часть земельного участка - ЧЗУ2-2, состоящая из 3-х контуров, общей площадью 435 кв.м., по фасадной, правой, части тыльной меже, на чертеже закрашена в красный цвет; часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью всех частей здания 38,3кв.м., сарай: лит. Г1;

В совместное пользование ФИО1, и ФИО2, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером №, - ЧЗУ2-3, состоящая из 2-х контуров, общей площадью 216 кв.м., на чертеже закрашена в зеленый цвет.

В Графическом приложении №4 на усмотрение суда представлен Вариант №3 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом мнения ФИО2 В соответствии с представленным Вариантом №3 по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым №, ФИО1, выделяются: часть земельного участка – ЧЗУ3-1, площадью 513 кв.м., по фасадной и левой меже, на чертеже закрашена в синий цвет, хозблок: лит. Г2,Г3,Г4,Г7,Г8; сарай: лит. Г1,Г9.

В пользование ФИО2, выделяется: часть земельного участка – ЧЗУ3-2, общей площадью 573 кв.м., по фасадной и правой меже, на чертеже закрашена в красный цвет; жилой дом с кадастровым номером №; гараж лит. Г5.

В Графическом приложении №5 на усмотрение суда представлен Вариант №4 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом мнения ФИО2 В соответствии с представленным Вариантом № по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым №: в пользование одному из собственников выделяется часть земельного участка с кадастровым номером №, - ЧЗУ4-1, общей площадью 330 кв.м., по фасадной и левой меже, на чертеже закрашена в синий цвет, в пользование второму из собственников выделяется часть земельного участка с кадастровым номером №, - ЧЗУ4-2, общей площадью 330 кв.м., по фасадной и правой меже, на чертеже закрашена в красный цвет, в совместное пользование ФИО1, и ФИО2, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером №, - ЧЗУ4-3, состоящая из 2-х контуров, общей площадью 426 кв.м., на чертеже закрашена в зеленый цвет, расположенная под всеми объектами капитального строительства.

В Графическом приложении №6 на усмотрение суда представлен Вариант №5 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, с учетом мнения ФИО2 В соответствии с представленным Вариантом №5 по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №: в совместное пользование ФИО1, и ФИО2, выделяется весь земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Поскольку в выводах эксперта даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленные экспертные заключения отвечают требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом в соответствии с вариантом, определенным в заключении эксперта №.

Рассматривая вопрос об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с Вариантом № 2 заключения эксперта № ФИО10 так как он соответствует определённому порядку пользования жилым домом.

При определении порядка пользования земельным участком по варианту № 2 в пользование ФИО2 выделяется следующее помещение сарая (на чертеже заштриховано серым цветом): 1-й этаж:лит. Г1:пом. 4 площ. 10,7кв.м.,пом. 5площ. 6,7кв.м.; пом. 6 площадью 1,5 кв.м.- помывочная; пом. 7 площ. 2,7 кв.м. – парная, общей площадью 21,7кв.м., в пользование ФИО1 выделяются в пользование следующие помещения сарая (на чертеже заштриховано голубым цветом): 1-й этаж:лит. Г9: пом. 1 площ. 1,3кв.м. – туалет, пом. 2 площ. 2,4 кв.м. – душевая,пом. 3 площ. 4,0 кв.м., общей площадью 7,7кв.м.

Гараж лит. Г5 передается в пользование ФИО2, хозблок лит. Г2,Г3,Г4,Г7,Г8 передается в пользование ФИО1

Доводы представителя ответчика о необходимости определения порядка пользования земельным участком по варианту № 3, суд находит несостоятельными, поскольку при данном варианте, истец лишается возможности пользования частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом заключения эксперта № ФИО11

- в пользование ФИО2 выделяются следующие помещения (на чертеже заштриховано серым цветом): 1-й этаж:лит. А: пом. 4площ. 11,4 кв.м. – жилая комната, пом. 5площ. 14,8 кв.м. – жилая комната,пом.6площ. 5,8 кв.м. – жилая комната,пом.7площ. 6,3 кв.м. – жилая комната, общей площадью 38,3кв.м;

-в пользование ФИО1 выделяются следующие помещения (на чертеже заштриховано голубым цветом): 1-й этаж:лит. а: пом. 8 площ.5,9кв.м. – веранда; 2-й этаж:лит. а2: пом. 9 площ.11,9кв.м. – мансарда, пом. 10 площ.22,1 кв.м. – мансарда, общей площадью 39,9 кв.м.

-в общее пользование выделяются следующие помещения (на чертеже закрашено салатовым цветом): 1-й этаж:лит. а1: пом. 1площ. 5,3 кв.м. – веранда; лит. А1: пом. 2площ. 4,2 кв.м.- коридор, пом. 3 площ. 10,3 кв.м. – кухня, общей площадью 19,8кв.м.

Определить порядок пользования сараем:

- в пользование ФИО2 выделяется следующее помещение на (чертеже заштриховано серым цветом): 1-й этаж:лит. Г1:пом. 4 площ. 10,7кв.м.,пом. 5площ. 6,7кв.м.; пом. 6 площадью 1,5 кв.м.- помывочная; пом. 7 площ. 2,7 кв.м. – парная, общей площадью 21,7кв.м.

- в пользование ФИО1 выделяются в пользование следующие помещения (на чертеже заштриховано голубым цветом): 1-й этаж:лит. Г9: пом. 1 площ. 1,3кв.м. – туалет, пом. 2 площ. 2,4 кв.м. – душевая,пом. 3 площ. 4,0 кв.м., общей площадью 7,7кв.м.

Гараж лит. Г5 передать в пользование ФИО2

Хозблок лит. Г2,Г3,Г4,Г7,Г8 передать в пользование ФИО1

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом № 2 заключения эксперта № ФИО12

В пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка, состоящая из 2-х контуров, общей площадью 435 кв.м., по левой и части тыльной меже, на чертеже закрашена в синий цвет, согласно координат поворотных точек, указанных в таблице № 7 заключения эксперта:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

– ЧЗУ2-1, часть земельного участка с кадастровым номером №, состоящая из 2-х контуров, выделяемая в пользование ФИО1

Контур 1

<данные изъяты>

В пользование ФИО2 выделяется часть земельного участка, часть земельного участка, состоящая из 3-х контуров, общей площадью 435 кв.м., по фасадной, правой, части тыльной меже, на чертеже закрашена в красный цвет, согласно координат поворотных точек, указанных в таблице № 8заключения эксперта:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

– ЧЗУ2-2, состоящая из 3-х контуров, часть земельного участка с кадастровым номером № выделяемая в пользование ФИО2

Контур 1

<данные изъяты>

В совместное пользование ФИО1, и ФИО2, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером №,, состоящая из 2-х контуров, общей площадью 216 кв.м., на чертеже закрашена в зеленый цвет, согласно координат поворотных точек, указанных в таблице № 9 заключения эксперта:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

– ЧЗУ2-3, состоящая из 2-х контуров, часть земельного участка с кадастровым номером №, выделяемая в совместное пользование ФИО1, и ФИО2

Контур 1

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.

Судья Е.И. Суворова