№ 2-3574/2025
77RS0001-02-2024-017580-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574/2025 по иску Счастной *, Счастного * к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», Счастной * о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: *, в обоснование заявленных требований истцы указали, что они не являются членами семьи ответчика ФИО3 и в спорной квартире не проживают, доступ в квартиру не имеют. В спорной квартире проживает ответчик ФИО3 с детьми. Ответчик ФИО4 на предложение разделить лицевые счета ответила отказом. Для определения доли расходов за ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам необходим раздел лицевого счета между собственниками квартиры. Ответчик ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Отказывая истцам в несении самостоятельных обязательств по оплате ЖКУ, ответчики, тем самым нарушают их права и законные интересы. Истцы просят суд определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и общедомовых коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; обязать ответчика ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» предоставить истцам и ответчику отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.
В судебном заседании установлено, что Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками(доля в праве каждого ¼) квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: * зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3
Как следует из искового заявления, истцы не являются членами семьи ответчика ФИО3, в спорной квартире не проживают, доступ в квартиру не имеют.
Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, суд находит исковые требования истцов об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, и определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № *, расположенной по адресу: *, по ¼ доли за истцом ФИО1, истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3
По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для возложения на ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» производить расчеты и выставлять платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2 и отдельно на имя ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Счастной *, Счастного * к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», Счастной * о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Счастной * в размере ¼ доли; Счастного * в размере ¼ доли; Счастной * в размере ¼ доли в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением по адресу: *.
Обязать ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Счастной *, Счастного * и на имя Счастной *.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 14 апреля 2025 года.
Судья А.С. Меркушова