Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу: <адрес>. Также просит признать ФИО3 утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 сентября 1968 г. ФИО8 был выдан ордер ... на спорное жилое помещение с составом семьи 3 человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. ФИО7 (отец истца) умер 19 июля 1994 г., ФИО5 (бабушка истца) умерла 19 июня 1999 г., ФИО8 (дедушка истца) умер 19 апреля 2004 г. Ответчик ФИО4 в квартире никогда не проживала, в настоящее время проживает в другом регионе, в спорную квартиру не вселялась, ее вещей и предметов обихода в квартире нет. Со старших классов школы истец заботился и ухаживал за своим дедушкой ФИО8 проживал вместе с ним до его смерти, и в настоящий момент проживает в указанной квартире совместно со своей семьей. ФИО1 обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ для заключения договора социального найма. Однако Администрация ответом от 26 февраля 2024 г. отказала в заключении договора социального найма на жилое помещение. Истец пользуется спорным помещением в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО12

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что 24 сентября 1968 г. ФИО8 был выдан ордер ... на жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

ФИО7 (отец истца) умер 19 июля 1994 г., ФИО5 (бабушка истца) умерла 19 июня 1999 г., ФИО8 (дедушка истца) умер 19 апреля 2004 г.

В судебном заседании установлено, что истцом исполняются все обязанности нанимателя жилого помещения по внесению коммунальных платежей, обеспечению его сохранности, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 Истцом представлены квитанции об оплате задолженностей по коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о наличии у истца права пользования спорным жилым помещением, в связи с отсутствием в отношении него притязаний иных лиц, каких-либо возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика и третьих лиц, исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из пояснений представителя истца, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги она не вносит.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ утратила право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска в указанной части.

Суд выносит решение на доказательствах, представленных стороной истца, ответчик ФИО14 участия в судебном заседании не приняла, доказательств, опровергающих доводы истца, а также возражений относительно заявленных требований не представила.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р. (...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1, *** г.р. ...) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2025 г.

Судья Т.В. Очирова

04RS0...-98