Гражданское дело № 2-3246/2022
54RS0030-01-2022-002185-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района о восстановлении нарушенного права,
установил:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с согласия опекуна ФИО3, обратился в суд с данным иском.
В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матери, ФИО4, было предоставлено жилое помещение – комната размером №...,0 кв.м. по адресу: , для проживания семьи в составе трех человек: мать, истец, брат истца ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, в связи с чем, в отношении истца установлена опека, опекуном признана ФИО3
Реализуя свое право опекуна, ФИО3 перевезла истца по месту своего жительства, по адресу: , зарегистрировав по адресу места проживания.
Таким образом, выезд из жилого помещения по в , носил для истца вынужденный и временный характер.
После смерти матери, старший брат ФИО5 заключил договор социального найма на жилое помещение по адресу: , не включив истца в число лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Обратившись в администрацию Раздольненского сельсовета по вопросу заключения договора социального найма, истец получил отказ на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в иное место жительство.
Полагая данный отказ незаконным, истец обратился в суд. Просил суд признать отказ незаконным, обязать администрацию Раздольненского сельсовета заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО2, его опекун ФИО3, представитель ФИО6 доводы, изложенные в иске, поддержали, настаивали на удовлетворении требования о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения. На требовании о передаче жилого помещения в собственность не настаивали, поскольку при наличии договора социального найма они не лишены возможности оформить передачу квартиры в собственность в установленном законом порядке.
Представитель ответчика в суд не явился, был извещен, возражений на иск не представил.
Учитывая, что заявлен материально-правовой спор о праве истца на жилое помещение, с согласия истца суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
Исходя из приведенных норм, наниматель обладает правом на проживание в предоставленном ему жилом помещении.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). При этом судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго лицо отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №... ФИО4, матери истца ФИО2, было предоставлено в пользования жилое помещение в виде отдельной комнаты площадью 22 кв.м. по адресу: , для проживания: ФИО4 (квартиросъемщик), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын). На основании данного постановления был выдан ордер на право вселения в жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
На основании приказа главы администрации , над несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, установлена опека, опекуном назначена ФИО3
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
На основании данной нормы права, несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства опекуна, по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Раздольненского сельсовета и братом истца, ФИО5, был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: с При этом несовершеннолетний ФИО2 в число лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не был включен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Истец, с согасия опекуна, обратился в администрацию Раздольненского сельсовета по вопросу заключения с ним договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В заключении договора было отказано по тем основаниям, что истец утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал на другое место жительство.
Суд полагает данный отказ незаконным, поскольку выезд несовершеннолетнего ФИО2 на иное место жительство был обусловлен обстоятельствами, от него не зависящими, носил вынужденный и временный характер. Данное обстоятельства ответчик не проверил.
Учитывая, что жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено матери истца для проживания, истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением, выезд из жилого помещения носил временный характер, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, которое не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Обязать администрацию Раздольненского сельсовета Новосибирского района заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ..., с согласия его законного представителя ФИО3, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2022 г.
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.