УИД №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: судьи Б.С. Семенова, при секретаре судебного заседания А.Х. Коркмазовой, рассмотрев в судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковое заявление обосновано тем, что ответчик, являясь должником по исполнительному производству, требования исполнительного документа не исполняет. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес

Истец - судебный пристав-исполнитель Черкесского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО «Сбербанк России», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц по правилам статей 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Судом установлено, что 21 мая 2019 года Черкесским городским судом Карачаево-Черкесской Республики вынесено решение, которым с ФИО2 была взыскана задолженность в размере 715900,77 руб. На основании судебного решения судом 23 июля 2019 года выдан исполнительный лист ФС №.

2 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем на основании вышеуказанного исполнительного листа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 49659/19/09012-ИП.

23 июня 2020 года в связи с неисполнением требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем запрещены регистрационные действия в отношении вышеуказанной недвижимости.

По исполнительному производству судебным приставом-исполнителем осуществлены исполнительские действия, которые результатов по исполнению требований исполнительного документа не привели.

24 января 2023 года судебным приставом-исполнителем произведен расчет задолженности ФИО2, которая определена в размере 726259,78 руб.

Судебный пристав-исполнитель, полагая, что материалами исполнительного производства подтверждается, что имеющиеся у ответчика денежные средства недостаточны для погашения вышеуказанной задолженности, предъявил исковые требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Суд отмечает, что из выписки из ЕГРН по состоянию на 12 января 2023 года, полученной судом, следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес , 00.00., с 15 июля 2020 года зарегистрировано за ФИО3.

Указанные сведения согласуются со сведениями выписки из ЕГРН, представленной судебным приставом-исполнителем, из которой следует, что 15 июля 2020 года осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основываясь на изложенных нормах Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд считает, что право собственности ФИО2 в судебном заседании подтверждения не находит, при том, что, как следует из сведений ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3

Суд отмечает, что из приведенных выше норм закона следует, что в рамках исполнительного производства может быть обращено взыскание на имущество, принадлежащее должнику, взыскание на земельный участок может быть обращено только по обязательствам его собственника.

Между тем, факт принадлежности спорного земельного участка на праве собственности должнику ФИО2 по исполнительному производству №-ИП, в судебном заседании не доказано, как не доказано наличие обязательств по исполнительному производству у собственника земельного участка ФИО3

Основываясь на приведенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.С. Семенов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 марта 2023 года.