Решение по делу № 2-593/2025 от 20.03.2025 - о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

УИД 26RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2025 года

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Георгиевского муниципального округа о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Георгиевского муниципального округа о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему ко дню смерти имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником по закону к имуществу своего супруга.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок ФИО2 было отказано ввиду того, что право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследодателя, ФИО1 не возникло. ФИО1 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом и на земельный участок в установленном законом порядке.

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК просит признать жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., этажность:1, назначение – жилое здание, и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:25:081517:17, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить указанное имущество в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 47 ГПК РФ на участие в деле через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила суду, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в 1970 году, фактически до 1980 года велось строительство спорного дома, с 1980 ФИО1 с семьей проживал в данном домовладении, единственным подтверждением данного факта является домовая книга, в которой зарегистрированы все члены с семьей и надпись в домовой книге, в которой указано, что домовладение состоит на учете в администрации <адрес>. Иных документов представить невозможно, поскольку весь архив Лысогорской сельской администрации был утрачен в результате пожара.

Представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал возможным их удовлетворить, при этом подтвердил, что в результате пожара весь архив администрации муниципального образования <адрес> не сохранился.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ (В редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ) гражданин РФ вправе приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Костряковским с/с <адрес>.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, выписки из похозяйственных книг Лысогорского территориального отдела по работе с населением за период с 1980 года по 2025 год ФИО6 принадлежало домовладение, 1900 года постройки, общей площадью 70 кв.м. и приусадебный земельный участок, общей площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес> (адрес после перенумерации <адрес>). Документы, подтверждающие право собственности, не указаны. (л.д.18-24, 58-59).

Как следует из справки Лысогорского территориального отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ № похозяйственные книги за 1991-2005 годы в архиве Лысогорского территориального отдела по работе с населением управления сельского хозяйства и развития территории администрации Георгиевского муниципального округа отсутствуют, в связи с чем представить сведения на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Согласно справки архивного отдела администрации Георгиевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из представленной нотариусом Георгиевского нотариального округа <адрес> ФИО5 копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Нотариусом Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО5 наследнику ФИО2 дано письменное разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку в отношении жилого дома отсутствует информация о его кадастровом номере и описании, не представлены документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности наследодателю наследуемого объекта, в том числе и на земельный участок (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, юридически значимым обстоятельством подлежащим доказыванию, является установление принадлежности спорных жилого дома и земельного участка на праве собственности наследодателю ФИО1 и их соответствие учетно-техническим и иным правоудостоверяющим документам.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-32215624, земельный участок, площадью 1650 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: «земли под домами индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, значится в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 26:25:081517:17, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению ГБУ «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на хранении в учреждении отсутствует, техническое обследование не проводилось.

На земельном участке с кадастровым номером 26:25:0801517:17 по адресу: <адрес>, находится здание – жилой дом, 1970 года постройки, площадью 71,1 кв.м. количество этажей – 1, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (л.д. 72-83).

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному частнопрактикующим оценщиком ФИО8, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 696 000,00 рублей.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования ФИО2 к Администрации Георгиевского муниципального округа о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Георгиевского муниципального округа о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., этажность:1, назначение – жилое здание, и земельный участок, общей площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 26:25:081517:17, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., этажность:1, назначение – жилое здание, и земельный участок, общей площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 26:25:081517:17, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес>,1 кв.м., этажность:1, назначение: жилое задние, и земельный участок общей площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 26:25:111112:17, категория - земли населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Е.В. Сафонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)