УИД: 50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 июня 2025 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве в размере 79 907,52 рублей; сумму процентов в размере 3 903,69 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскивать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 79 907,52 рублей с 26.11.2024г. по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ДУ-07-13к2-218 (далее - Договор), предметом которого является жилое помещение (квартира).

В соответствии с п. 3.2 Договора в случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м. по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастрового инженера, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 (одного) кв.м указанной в п.3.1. настоящего Договора в течение 10 рабочих дней после направления письменного требования застройщика к участнику.

Таким образом, Ответчик был обязан оплатить Фонду 79 907,52 рублей в связи с увеличением общей площади объекта долевого строительства.

В судебное заседание истец не обеспечил явку в суд своего представителя, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ДУ-07-13к2-218, предметом которого является жилое помещение (квартира).

В соответствии с п. 3.2 Договора в случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м. по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастрового инженера, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 (одного) кв.м указанной в п.3.1. настоящего Договора в течение 10 рабочих дней после направления письменного требования застройщика к участнику.

Таким образом, Ответчик был обязан оплатить Фонду 79 907,52 рублей в связи с увеличением общей площади объекта долевого строительства.

Вместе с тем истцом представлен расчет процентов за период с 27.08.2024г. по 26.11.2024г. в соответствии с которым сумма процентов за названный период составляет 3 903,69 рублей. Данный расчет суд находит корректным.

Согласно п.1 и п. 3 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Данные правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ДУ-07-13к2-218 в размере 79 907,52 рублей; проценты в размере 3 903,69 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Производить расчет начисления неустойки/процентов за нарушение сроков возврата суммы задолженность по Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ДУ-07-13к2-218 по день фактической оплаты сумм займа в полном объеме

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Железный