Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Уваровой М.А.,
с участием помощника прокурора ФИО5, истца ФИО1, представителя истца, действующей на основании ордера адвоката ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году она на основании договора купли - продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец на указанной жилой площади зарегистрировала свою дочь ФИО2. До этого она была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>4, которая также принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация ФИО3 на спорной жилой площади носила формальный характер. Со дня регистрации в спорном жилом помещении ответчик в него не въезжала, т.е. фактически в нем не проживала, ключей от указанной квартиры никогда не имела. Личные вещи в спорную квартиру не ввозила. Кроме того, никаких договоренностей по порядку использования спорной квартиры между сторонами не заключалось. В <данные изъяты> году ответчик выехала из квартиры по <адрес> своему сожителю. Однако, последние три года и по настоящее время ответчица ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает и совершает хищения чужого имущества, проживает на различных адресах. Ее место местожительства и нахождение не известно. Поскольку ответчик лишь формально зарегистрировалась в спорной квартире, но фактически так и не вселялась, истец считает, что права на жилье приобретены ее не были. Истец полностью несет все расходы на содержание спорной квартиры, но лишена возможности распорядиться своим жильем. В настоящее время у истца возникли материальные трудности, поскольку она перенесла 3 тяжелых операции, ей присвоена первая группа инвалидности бессрочно. В феврале истцу предстоит еще одна операция, в связи с чем, она нуждаюсь в деньгах и ей необходимо продать указанную квартиру. На прошлые просьбы сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не реагировал. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, а также ее представитель адвокат ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суд в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, его представителя, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №, общей площадью П.В. кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. №).
Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении при покупке квартиры. В настоящее время она в квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, ее регистрация в квартире носит формальный характер.
Анализируя, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей.
Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 2 ст. 67 ЖК РФ.
Также, суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что не проживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, что истец препятствует его вселению в квартиру.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.
Таким образом, регистрация ФИО3, в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является.
Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО7 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья: