УИД 77RS0017-02-2022-020094-87

2-7912/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес15 декабря 2022 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7912/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5525-01-2008-0054328 от 30.01.2008 года. В соответствии с условиями договора помимо нанимателя в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: истец – фио, ФИО1, фио..., фио, паспортные данные; ответчик – ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик, вселен в жилое помещение в соответствии со ст. 69 ЖК РФ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и указан в договоре социального найма.

Как следует из искового заявления, ответчик фио, в спорном жилом помещении проживал с 2008 года по 2015 год. Впоследствии он выехал к иному месту жительства, и до настоящего времени он в указанной выше квартире не появляется.

Поскольку ответчик в квартире не проживает длительное время, истец полагает, что он добровольно отказался от договора социального найма и просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец фио и его представитель по доверенности адвокат фио в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик фио о дне слушания дела извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным признать причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными и рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, фио, фио о дне слушания дела извещены надлежащим образом, но в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес и Департамент городского имущества адрес о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, но их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес и предоставлена фио по договору социального найма №5525-01-2008-0054328 от 30.01.2008 года.

Ответчик фио в спорное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован по месту жительства с 12.02.2008 года.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, проживают по другому адресу.

Согласно ответу ГБУЗ адрес ДПГП № 214 ДЗМ филиала №1, фио на учете в поликлинике по месту регистрации не состоит.

Сведений или обращений в ОМВД России по адресу: адрес от граждан, проживающих по данному адресу по факту чинений препятствий в пользовании спорной квартиры не имеется.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен фио (сосед), который пояснил, что в спорном жилом помещении, в котором он бывает регулярно, ответчик не проживает в течение длительного периода времени более 6-7 лет. Вещей ответчика в квартире он не видел, неприязненных отношений между истцом, членами его семьи и ответчиком не имеется.

Суд доверяет показаниям, допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

По настоящему делу судом установлено, что фио спорным жилым помещением на протяжении длительного периода времени не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не представлено.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 22.12.2022 г.