63RS0010-03-2022-000395-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Шентала 29 сентября 2022 года
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Алферовой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-270/2022 по иску ФИО3 к администрации с.п. Четырла м.р. Шенталинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Четырла м.р. Шенталинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование своих требований ФИО3 указала, что являлась женой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открыто наследственное дело, в состав которого вошла 1/3 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 180 000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства. Однако нотариусом Шенталинского района в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество истцу было отказано в связи с тем, что запись в ЕГРН о праве собственности ФИО6 внесена после его смерти. На другое наследственное имущество истец свои наследственные права оформил. Сын ФИО2 умершего от наследственных прав отказался, о чем составил соответствующее заявление у нотариуса. Дочь ФИО4 умершего каких-либо претензий не имеет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 180 000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись за № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН о праве собственности на указанное имущество.
Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация с.п. Четырла м.р. Шенталинский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – администрация м.р. Шенталинский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – нотариус н.о. Шенталинский район Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 218, 1112, 1152, 1181 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 3 и п. 5 ст. 1 ФЗ 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Судом установлено, что 27.04.2021 ФИО9, действуя на основании доверенности от 19.01.2021, выданной ФИО2, обратился в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению м.р. Шенталинский Самарской области» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество – 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 180 000кв.м (л.д. 63-64).
Согласно сообщению отдела ЗАГС м.р. Шенталинский управления ЗАГС Самарской области от 08.08.2022 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; на день смерти ФИО2 состоял в браке с ФИО3, от брака имеют двоих детей - ФИО11 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО4 А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 24-25).
11.05.2021 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с обнаружением пересечений границ образующего земельного участка со смежными земельными участками. (л.д. 70, 71).
25.05.2021 за № в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 А., ДД.ММ.ГГГГ., на 1/3 долю на земельный участок общей площадью 180 000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 9-10).
Таким образом, регистрация права собственности ФИО2 в ЕГРН на указанное недвижимое имущество зарегистрировано после его смерти, что в силу ст. 166 ГК РФ свидетельствует о ее ничтожности и подлежит исключению из ЕГРН.
Вместе с тем, право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2020, удостоверенного нотариусом ФИО7, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, которые никем не оспорены и недействительными не признаны. ФИО2, выдав доверенности на имя ФИО9, выразил согласие на оформление своих прав на указанное недвижимое имущество, однако не успел их оформить в связи со смертью.
Из сообщения нотариуса ФИО7 от 09.09.2022 следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., по заявлению о принятии наследства по закону ФИО3 заведено наследственное дело №. 28 10.2021 от ФИО11 ФИО10 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. Иные заявления о принятии наследства, отказе от наследства, в нотариальную контору не поступали. Наследственное имущество состоит из : прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на вкладах в ПАО Сбербанк; помещения по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; 1/19 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; автомобиля LADA 111740 LADA KALINA, 2011года выпуска.
С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание, что после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права вступила его супруга ФИО3, право собственности на спорное недвижимое имущество на день его смерти в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а также принимая во внимание, что право собственности ФИО2 на данную недвижимость возникло на основании правоустанавливающих документах, однако зарегистрировать право собственности не успел в силу обстоятельств, не зависящих от него (регистрация права собственности осуществлена после смерти ФИО2), суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО2 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации с.п. Четырла м.р. Шенталинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 180 000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Аннулировать запись в ЕГРН за № от 25.05.2021 о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 180 000кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.
Председательствующий подпись Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022
«КОПИЯ ВЕРНА» Подпись судьи______________________________ Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ___________________________________________ «_______»___________________________ 20__ г.