Дело №2-169/2023г. 74RS0029-01-2022-003870-39 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 10 января 2023 года
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при помощнике судьи Радке Н.С.,
с участием прокурора Шариповой О.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 на основании правомочий собственника обратились с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры с 1994 года, ответчик являясь их сынов с 2017 года фактически в квартире не проживает, с 2017 г. обучался в ВУЗе г. Екатеринбург, в 2022 года проживает за пределами РФ, совместное хозяйство с истцами не ведёт, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением отсутствуют.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не приняли, просили о рассмотрении иска в свое отсутствие. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 требования иска поддержала, сообщила, что регистрация ответчика в спорном жилье препятствует его продаже по рыночной цене.
Ответчик ФИО3 Г надлежаще извещен, в заявлении, направленном по электронной почте в адрес суда, с иском согласился.
Суд рассмотрев дело в отсутствие сторон спора, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что с 12.08.1994 г. ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором мены.
В настоящее время в спорной квартире с 2000 года зарегистрирован - ответчик ФИО3, что подтверждается копией его паспорта.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик является совершеннолетним сыном истцов, совместного хозяйства с ними не ведёт, в квартире не проживает длительное время, выезд его из квартиры носил добровольный постоянный характер, следовательно право пользования квартирой он утратил, договоренности относительно сохранения права пользования жильем с истцами не достиг.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: