Дело № 2-158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года посёлок Комсомольский

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре судебного заседания Бембеевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Э.А.П. к Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Э.А.П. обратилась в суд с иском к Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики, место жительство которых ей не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд прекратить право Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Э.А.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. по последнему известному месту жительства не проживают, место их пребывания суду неизвестно.

Третье лицо – Миграционный пункт Отделения полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Лаганский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, направить им копии решения по почте.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ» наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Э.А.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 которого на регистрационном учете на момент его подписания никто не состоит.

Между тем, из справки, предоставленной Миграционным пунктом Отделения полиции дислокация <адрес> МО МВД РФ «Лаганский» от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчики Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных этим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (постановления от 24 ноября 1995 года № 14-П, от 02 февраля 1998 года № 4-П, от 30 июня 2011 года № 13-П; определения от 13 июля 2000 года № 185-О, от 06 октября 2008 года № 619-О-П, от 13 октября 2009 года № 1309-О-О и др.).

Исходя из изложенного, регистрация лица по месту жительства по своему содержанию является административным актом, и сама по себе не порождает жилищные права гражданина, однако, исходя из ее назначения, отражает факт нахождения гражданина по месту жительства.

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ответчики не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, регистрация ответчика носит формальный характер, обязательств перед ответчиками по предоставлению в пользование жилого помещения истец не имеет.

Судом установлено, что ответчики по указанному в иске адресу не проживает.

Поскольку ответчики каких-либо прав на жилое помещение не имеют, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Э.А.П. к Л.Е.В., Л.К.С., Б.Л.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Л.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья В.В. Маликов.