Решение по делу № 2-599/2023 от 03.07.2023 - о выселении и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-599/2023

УИД 56RS0028-01-2023-000500-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.С. Кандаурова,

при секретаре судебного заседания Соловьёвой О.И.,

с участием: старшего помощника прокурора Переволоцкого района Оренбургской области Василевич И.А.,

истца ФИО1, его представителя - ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителей: ФИО4, ФИО5,

третьего лица ФИО6, её представителя – ФИО2,

представителя третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право проживания в доме расположенном по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы и проживают его родная сестра - ФИО6 и ... ФИО3 В .... Указанный жилой дом и земельный участок перешли истцу по наследству от его родителей. Ш-ны были вселены истцом добровольно, как члены его семьи. Они долгое время проживали все вместе, однако в настоящее время отношения с ответчиком испортились, проживать совместно больше нет возможности. В связи с невозможностью совместного проживания ФИО1 и ФИО6 уехали из дома, вернуться в свой дом, пока ответчик там проживает, они не могут. Полагает, что поскольку ФИО3 членом семьи истца не является, он, как собственник имеет право на его выселение и снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель - ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с третьим лицом (ФИО6) не проживают в спорном жилом доме, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, ввиду конфликтных отношений. ФИО1 является собственником жилого дома, это подтверждено выпиской из ЕГРН и он имеет право требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права. Истец не может попасть в собственный дом, ФИО3 не является членом семьи, не ведет с истцом совместное хозяйство, родственником не является. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представители ФИО4, ФИО5 просили в удовлетворении исковых требований отказать, по той причине, что в данном случае исковые требования нарушают позицию Конституционного суда РФ, отраженные в Постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2023 № 6-П, которым гарантии прав членов семьи собственника должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающего защиту наряду с конституционным правом собственности. В настоящее время в Переволоцком районном суде рассматривается гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Истцом не представлено каких-либо допустимых, относимых доказательств, в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ в части того, что до настоящего времени ответчик ФИО3 бывшим членом семьи собственника не является, решение суда о расторжении брака не вступило в законную силу. В связи с чем говорить о том, что он является бывшим членом семьи собственника невозможно и иск подан, с их точки зрения, преждевременно.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и её представитель ФИО2 суду показали, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ уехала жить к дочери, затем забрала брата – истца ФИО1, потому что была угроза его жизни со стороны ответчика ФИО3, который над ним издевался.... Кроме того, ответчик ФИО3 сменил замок, ограничив доступ ей и ... – ФИО1 в спорный жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Переволоцкому району ФИО7 в судебном заседании показала, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Старший помощник прокурора Переволоцкого района Оренбургской области Василевич И.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пункта 1 статьи 288 ГК РФ, а также из пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в «исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не -установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из содержания нормативных положений части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок и жилой дом (год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям администрации муниципального образования <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из паспорта ответчика следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН правообладателю ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- жилое помещение, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- здание, назначение – жилое, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок, вид разрешенного использования – магазин, общей площадью ... кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, проживание ответчика в спорном жилом помещении носило безвозмездный характер без указания срока проживания. Других оснований для пользования жилым помещением судом установлено не было.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Рассматривая довод ответчика о том, что на момент рассмотрения дела решение о расторжении брака не вступило в законную силу, суд полагает, что он не имеет правового значения и основан на ошибочном толковании норм действующего законодательства, поскольку ФИО6 не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, фактически ... отношения между ФИО3 и ФИО6 прекращены ..., стороны совместно не проживают, единого бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут.

Судом установлено и следует из показаний сторон, что соглашение о дальнейшем использовании спорного жилого дома для проживания ответчика с истцом не достигнуто в связи с наличием конфликтных отношений, на данный момент ответчик проживает в доме один, при том, что собственник вынужден проживать в ином жилом помещении. Кроме того, судом установлено, что у ответчика имеются в собственности иные жилые помещения для проживания.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

Таким образом, согласно приведенным выше Правилам, при принятии решения отсутствует необходимость удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья А.С. Кандауров