23RS0015-01-2025-000595-95 К делу №2-761/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «22» мая 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО\3, ФИО\4, ФИО2, ФИО3, з/лицо: ФИО4 о признании утратившим право проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением и просит признать ФИО\3 ФИО\4 ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, от представителя, действующего на основании доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником ? доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли домовладения является ФИО4 Указанное домовладение досталось им по наследству после смерти матери ФИО\2 Ранее, с согласия ФИО\2 в домовладении были зарегистрированы ФИО\3, ФИО\4, ФИО2, ФИО3 Ответчики с момента регистрации в домовладении не проживали и не проживают в настоящее время. В настоящее время она имеет намерение продать свою долю домовладения, однако регистрация ответчиков препятствует ей в этом. Просит исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования и проживания в жилом доме по <адрес>.
Ответчики: ФИО\1, ФИО\4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, от законного представителя несовершеннолетних ФИО\1, ФИО\4-Штатова П.С. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.
З/лицо: ФИО4, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель 3/лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ЕЕ совладельцем является ФИО4 (л.д.17-24).
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Ейскому району в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 (л.д. 25).
Как указывает истец, регистрацию ответчиков по указанному адресу осуществила ее правопредшественница ФИО\2, ответчики по адресу регистрации они не проживали и не проживают в настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации ТСП Ейского района (л.д. 28).
Кроме того, согласно выписки из ЕГРН ответчики ФИО\4, ФИО\3, ФИО2 имеют в долевой собственности со ФИО6 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, членом семьи истца они не являются, регистрация ответчиков по адресу: <адрес> произведена предыдущим собственником жилого дома, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиками подлежит прекращению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО\3, ФИО\4, ФИО2, ФИО3, з/лицо: ФИО4 о признании утратившим право проживания- удовлетворить.
Признать ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, свидетельство о рождении № <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО\3, ФИО\4, ФИО2, ФИО3 по месту регистрации, без их согласия.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий :