Мотивированное решение суда изготовлено: 16.04.2025 г.
2-2851/2025
УИД: 50RS0035-01-2025-002114-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи: Бондаревой А.В.
При помощнике ФИО7
с участием прокурора ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о выселении и снятие с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 02.10.2019г. Истец желает улучшить свои жилищные условия, планирует продать жилое помещение в целях покупки другой недвижимости. В данном жилом помещении проживает ФИО2, который ведет аморальный образ жизни, не несет расходы по содержанию имущества, не оплачивает коммунальные услуги, а лишь ухудшает состояние жилого помещения. В настоящее время имеется задолженность за неоплату коммунальных платежей. У ответчика имеется иное жилье пригодное для проживания. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.
Истец: ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик: ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что планирует утроится на работу и оплатить задолженность по коммунальным услугам.
Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда".
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения передала в собственность ФИО6 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10)
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6 (л.д. 20-21).
Согласно выписки из домовой книги на вышеуказанную квартиру, в квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.8-9).
Согласно выписки из ЕГРН собственником доли 25/100 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора дарения доли жилого помещения (л.д. 53).
Из пояснений истца следует, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не работает. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> грязь, мусор, что подтверждается фотографиями (л.д. 40-46) Ответчик в судебном заседании не отрицал, что фотографии сделаны в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о расторжении брака от 24.03.2023г. брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен 21.01.2023г. (л.д. 50)
На иждивении ФИО6 находятся несовершеннолетние дети ФИО3 07.03.2016г.р., ФИО4 07.06.2018г.р., ФИО5 05.12.2024г., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 47-49)
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не представлены.
Таким образом, судом установлено, что истец как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в спорной квартире, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не работает, бремя содержания квартиры не несет, ухудшает состояние жилого помещения, суд считает возможным заявленные требования о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить. Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о выселении и снятие с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья - подпись А.В. Бондарева