Дело № 2-2498/2022

УИД – 65RS0001-02-2022-000460-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - О.С. Лыкиной,

при секретаре - Н.С. Маткевич,

с участием старшего помощника прокурора – ФИО,

представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, -

установил:

Администрация г.Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к семье ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по , указывая в обоснование заявленных требований следующее. Жилое помещение по является муниципальной собственностью, было предоставлено семье ФИО по договору социального найма. Из содержания иска следует, что на протяжении длительного времени ответчики не оплачивает коммунальные услуги, не вносит плату за жилое помещение без уважительных причин, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 12.01.2022г. в размере 413 697 рублей, пени в размере 144 415,82 рублей, тем самым не выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Указанные обстоятельства являются основанием для выселения ФИО из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи в установленном законом порядке извещенными о времени и месте проведения судебного заседания судебного заседания.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Южно-Сахалинского городского суда. В связи с чем, ответчики имели возможность получить информацию о рассмотрении дела.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в заочном производстве.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав собранные в деле доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении споров по основаниям приведенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Однако суду следует устанавливать по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и устанавливать являлись ли эти причины уважительными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, между сторонами спора заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по .

Судом установлено, что ответчики действительно не вносили плату за жилое помещение длительное время, в результате чего на 12.01.2022г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 413 697 рублей, пени в размере 144 415,82 рублей, которая на день рассмотрения спора ответчиками не погашена, ответчиками не приняты меры по уменьшению задолженности по ЖКУ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах не внесения платы за проживание и коммунальные услуги, ответчиком в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения по указанному основанию с предоставлением иного муниципального (освободившегося) жилого помещения по (меньшей площадью).

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Администрации г.Южно-Сахалинска - удовлетворить.

Выселить ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по иное муниципальное помещение, расположенное по .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С. Лыкина