Гр. дело __
__
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2023 г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи И.В. Павлючик,
С участием прокурора О.А. Педрико
при секретаре Д.М. Чумакове
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в спорной квартире проживали дочь истца - ФИО3 с супругом ФИО2 и их несовершеннолетними детьми.
xx.xx.xxxx брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут. С указанного периода времени ответчик перестал являться членом семьи собственника.
В настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик, который не желает в добровольном порядке освобождать жилое помещение.
Проживание ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать ФИО2, утратившим право п пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: ...
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требования не согласился полностью, пояснил, что проживает в указанном помещении с двумя несовершеннолетними детьми ФИО5, xx.xx.xxxx г.р., ФИО6, xx.xx.xxxx г.р. Дети в указанном помещении ранее были зарегистрированы. В настоящее время зарегистрированы по месту жительства матери. В судебном порядке не определялось место жительство детей. Не проживаем по месту регистрации, так как детям удобно ходить в школу в Заельцовском районе г. Новосибирска.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.02.2004 (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 54), выпиской ЕГРН (л.д. 6-8).
16.09.2011 между дочерью истца ФИО7 и ФИО2 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).
От указанного брака имеется двое несовершеннолетних детей ФИО5 А.ёмовна, xx.xx.xxxx г.р., ФИО6 А.ёмовна, xx.xx.xxxx г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 52-53).
Сторонами не оспаривается, что в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в квартире, расположенной по адресу: .... проживали дочь истца - ФИО3 с супругом ФИО2 и их несовершеннолетними детьми.
11.03.2020 брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).
Дочь истца в спорной квартире не проживает.
В настоящее время в спорной квартире проживают ответчик с несовершеннолетними детьми.
Несовершеннолетние дети ФИО5 А.ёмовна, xx.xx.xxxx г.р., ФИО6 А.ёмовна, xx.xx.xxxx г.р., зарегистрированы по месту жительства матери по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д.57-58), выпиской из домовой книги (л.д. 56), копией паспорта ФИО3 (л.д. 67-72).
Место жительство детей в судебном порядке не определялось.
Судом установлено, что ответчик был вселен собственником в спорную квартиру в связи с заключением брака с дочерью истца.
Семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекращены xx.xx.xxxx г. в связи с расторжением брака.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.
Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает, чинит препятствия в пользовании квартирой, продолжая проживать в жилом помещении без законных на то оснований.
xx.xx.xxxx истец направлял в адрес ответчика требование об освобождении квартиры, в котором предлагал ответчику в срок до xx.xx.xxxx освободить занимаемое жилое помещение и передать истцу ключи от квартиры (л.д.12-13). Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.
Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 15 оборот). Вместе с тем в указанном жилом помещении не проживает.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО2 прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника и соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто.
В связи с чем, предусмотренные законом основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика законных оснований по пользованию спорным жилым помещением суду не представлены.
Обстоятельства того, что ответчик, не имея прав на спорное жилое помещение, продолжает пользоваться данным жилым помещением, отказывается от его освобождения, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о нарушении права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, которые подлежат судебной защите.
Поскольку истец является сособственником жилого помещения, он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В связи с препятствиями со стороны ответчика, истец не может осуществлять права собственника по распоряжению жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признания ответчика прекратившим право пользования квартирой __ по ... в г. Новосибирске и выселении без предоставления иного жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. из жилого помещения, расположенным по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме: 18.08.2023
Судья подпись И.В. Павлючик
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1624/2023 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска