Решение по делу № 2-286/2023 от 24.01.2023 | Егорьевский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-286/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 24 января 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> (далее ответчик), согласно которому просят о признании за ними права долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрированных в реестре за № и за №, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником вышеуказанного жилого дома является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО4, и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на земельный участок при указанном домовладении ни ФИО5 (мать ФИО1, которая была собственницей ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ), ни ФИО2, который является собственником ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, не получали. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок ФИО1 и ФИО2 не представляется возможным зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на него, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 заявленные ее доверителями требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 оставил заявленные требования на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, требования к которому определены статьей 22 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрированных в реестре за №№, №, и свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО4, и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доле каждый) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-19). Свидетельство о праве собственности на землю при указанном домовладении ни ФИО5, мать ФИО1, ни ФИО2, не получали. Земельный участок при домовладении не стоит на кадастровом учете и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д. 23).

Обращаясь в суд, ФИО1 и ФИО2 просят о признании за ними права долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 778 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы вышеуказанного земельного участка, согласно плану фактического обмера, его площадь составила 778 кв.м. определены границы земельного участка.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекте недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ; границы участка не переносились и не менялись, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, участок истцами обрабатывается; доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 778 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий: Сумкина Е.В.