16RS0051-01-2022-016756-77

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г.Казань, <...>,

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2023 Дело 2-961/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ (далее также истец) обратилась в суд к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска указано, что между сторонами заключены договоры аренды земельных участков на аукционе №<номер изъят>, <номер изъят>, по которым ответчице как арендатору переданы земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 1034 кв. м, <номер изъят>, площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: РТ, <адрес изъят>, Высокогорское сельское поселение, <адрес изъят>. Категория земельных участков – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. В соответствии с договором <номер изъят> размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона в 404 922 руб. 82 коп., задаток в размере 50 379 руб. 20 коп. зачисляется в счет арендной платы. Размер арендной платы по договору <номер изъят> определен в 211 620 руб. 52 коп., задаток в размере 48 929 руб. 60 коп. также зачисляется в счет арендной платы. По договорам аренды земельных участков арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы не позднее 15 числа каждого месяца. Однако арендатор надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению арендной платы, вследствие чего за период с <дата изъята> по <дата изъята> за ним по договору <номер изъят> образовалась задолженность в размере 591 862 руб. 57 коп., на которую начислены пени в размере 170 353 руб. 90 коп., по договору <номер изъят> – задолженность в размере 286 723 руб. 23 коп., на которую начислены пени в размере 76 911 руб. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в пользу истца в размере 762 216 руб. 47 коп. и 363 635 руб. 23 коп. соответственно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, сведений об уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, поэтому дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков на аукционе №<номер изъят>, <номер изъят>, по которым ответчице как арендатору переданы земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, площадью 1034 кв. м, <номер изъят>, площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: РТ, <адрес изъят>, Высокогорское сельское поселение, <адрес изъят>.

Видом разрешенного использования земельных участков является личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1.1.4 договоров целевым назначением земельных участков является земли населенных пунктов.

Пунктом 2.1 договоров срок аренды земельных участков установлен до <дата изъята>.

По договорам аренды земельных участков арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа каждого месяца на специальный счет, указанный в договоре.

В соответствии с условиями договора <номер изъят> размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона в размере 404 922 руб. 82 коп., задаток в 50 379 руб. 20 коп. зачисляется в счет арендной платы. Размер арендной платы по договору <номер изъят> определен в 211 620 руб. 52 коп., задаток в размере 48 929 руб. 60 коп. также зачисляется в счет арендной платы.

Вместе с тем обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись, арендная плата в установленный договорами сроки не вносилась.

Согласно расчету истца за период с <дата изъята> по <дата изъята> у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 591 862 руб. 57 коп. по договору <номер изъят>, в размере 286 723 руб. 23 коп. по договору <номер изъят>.

Согласно пункту 3.6 договоров аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пеней за период с <дата изъята> по <дата изъята> составил 170 353 руб. 90 коп. по договору <номер изъят>, 76 911 руб. по договору <номер изъят>.

Расчет долга признается верным, правильность расчета суммы долга ответчиком не оспаривается. По этим основаниям иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 13 829 руб. 26 коп.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<номер изъят>) в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ (ОГРН <***>) долг по договору аренды в размере 1 125 851 (один миллион сто двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 (<номер изъят>) в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 13 829 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов